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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房买卖及贷款公证服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

1.3公证机构信息

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋坐落地址

2.3房屋面积及结构

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间及方式

3.3付款担保

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋使用年限

5.房屋产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续

6.贷款公证服务内容

6.1公证服务范围

6.2公证服务费用

6.3公证服务期限

7.交易税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担比例

7.3税费缴纳时间

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3解除合同程序

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知方式

10.3合同生效条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证书复印件

11.2附件二：房屋买卖合同

11.3附件三：贷款合同

12.合同签订日期

13.合同份数

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1出卖方全称：

1.1.2出卖方法定代表人：

1.1.3出卖方住所：

1.1.4出卖方联系方式：

1.2买受方信息

1.2.1买受方全称：

1.2.2买受方法定代表人：

1.2.3买受方住所：

1.2.4买受方联系方式：

1.3公证机构信息

1.3.1公证机构名称：

1.3.2公证机构住所：

1.3.3公证机构联系方式：

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.1.1房屋所有权证号：

2.1.2房屋所有权人：

2.2房屋坐落地址：

2.3房屋面积及结构

2.3.1建筑面积：

2.3.2使用面积：

2.3.3房屋结构类型：

2.4房屋用途：

2.4.1房屋规划用途：

2.4.2实际用途：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：

3.1.1房屋总价：

3.1.2付款币种：

3.2付款时间及方式：

3.2.1首付款支付时间：

3.2.2首付款支付比例：

3.2.3首付款支付方式：

3.2.4尾款支付时间：

3.2.5尾款支付比例：

3.2.6尾款支付方式：

3.3付款担保：

3.3.1首付款担保方式：

3.3.2尾款担保方式：

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间：

4.1.1房屋交付日期：

4.2房屋交付条件：

4.2.1房屋交付时必须符合国家规定的房屋交付标准：

4.2.2房屋交付时必须完成所有必要的装修和设施安装：

4.3房屋使用年限：

4.3.1房屋剩余使用年限：

4.3.2房屋使用年限计算方式：

5.房屋产权过户

5.1过户时间：

5.1.1房屋产权过户日期：

5.2过户费用：

5.2.1房屋产权过户税费：

5.2.2房屋产权过户手续费：

5.3过户手续：

5.3.1出卖方应提供的文件：

5.3.2买受方应提供的文件：

5.3.3过户手续办理流程：

6.贷款公证服务内容

6.1公证服务范围：

6.1.1公证房屋买卖合同：

6.1.2公证贷款合同：

6.2公证服务费用：

6.2.1公证服务收费标准：

6.2.2公证服务费用支付时间：

6.3公证服务期限：

6.3.1公证服务期限自合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同；

8.1.2出卖方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同；

8.1.3双方协商一致，决定解除合同；

8.2违约责任

8.2.1买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金；

8.2.2出卖方未按约定交付房屋，应向买受方支付违约金；

8.2.3双方任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任；

8.3解除合同程序

8.3.1解除合同前，双方应协商一致；

8.3.2解除合同后，双方应书面通知对方；

8.3.3解除合同后，双方应按照约定办理房屋产权过户手续。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1双方应友好协商解决；

9.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；

9.2