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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手住宅按揭还款计划合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（借款人）

1.2乙方（贷款人）

1.3二手住宅定义

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款起始日期

第四条还款方式与还款计划

4.1还款方式

4.2还款计划

第五条利率及调整

5.1初始利率

5.2利率调整机制

第六条担保方式

6.1担保物描述

6.2担保人责任

第七条保险事宜

7.1保险购买

7.2保险理赔

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条合同的生效、终止与延续

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同延续条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2泄露后果

第十三条其他约定

13.1甲方权利与义务

13.2乙方权利与义务

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同修订历史

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（借款人）

甲方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人，按照本合同约定向乙方申请贷款。甲方以其真实身份信息进行贷款申请，并对所提供信息的真实性、准确性和完整性负责。

1.2乙方（贷款人）

乙方为依法成立的金融机构，按照本合同约定向甲方提供贷款。乙方根据相关法律法规和内部信贷政策，对甲方的贷款申请进行审批，并有权决定是否同意贷款以及贷款的相关条件。

1.3二手住宅定义

本合同所称二手住宅是指已经发生过一次买卖的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。二手住宅的买卖交易应符合国家相关法律法规，并已办理过户手续。

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

乙方根据甲方的信用状况、还款能力以及其他相关因素，按照本合同约定，同意向甲方提供的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.2贷款用途

甲方承诺本次贷款主要用于购买二手住宅，并承诺不将贷款资金用于法律法规禁止的用途。如甲方违反上述承诺，乙方有权采取相应措施，包括但不限于停止发放贷款、提前收回贷款本金及利息等。

第三条贷款期限

3.1贷款期限

本合同项下的贷款期限为：【】年（含），自首次放款之日起计算。具体还款计划由乙方根据甲方的还款能力制定，并在借款合同中列明。

3.2还款起始日期

本合同项下的还款起始日期为：【】年【】月【】日。

第四条还款方式与还款计划

4.1还款方式

本合同采用等额本息还款方式，甲方每月偿还相同金额的贷款本金和利息。具体还款金额由乙方根据甲方的贷款金额、贷款期限和利率计算确定。

4.2还款计划

具体还款计划由乙方根据甲方的还款能力制定，并在借款合同中列明。甲方应按照约定的还款计划按时足额还款，如甲方未按约定还款，乙方有权采取相应措施，包括但不限于加收滞纳金、提前收回贷款本金及利息等。

第五条利率及调整

5.1初始利率

本合同项下的贷款利率为：【】%（年利率）。初始利率为乙方对外公布的个人住房贷款基准利率。

5.2利率调整机制

本合同利率根据市场情况和乙方内部信贷政策，可能进行调整。具体调整方式、时间和幅度由乙方决定，并在借款合同中列明。甲方同意按照调整后的利率继续履行本合同。

第六条担保方式

6.1担保物描述

甲方将其名下的【】作为本合同的担保物，为借款提供担保。担保物描述如下：

【】

6.2担保人责任

甲方作为担保人对本合同项下的贷款承担连带责任保证。如甲方未按约定还款，乙方有权依法处置担保物，用以偿还贷款本金、利息及违约金等。甲方应确保担保物的权属清晰，无任何权利瑕疵，否则甲方应承担相应责任。

第八条保险事宜

7.1保险购买

甲方应按照乙方的要求，在贷款期间购买涉及贷款房产的财产保险，并将乙方作为第一受益人。保险金额不得低于贷款本金加利息之和。保险费用由甲方承担。

7.2保险理赔

如发生保险事故，导致房产损失，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理理赔手续。保险赔款优先用于偿还本合同项下的贷款本金、利息及违约金等。

第九条违约责任

8.1甲方违约

甲方未按约定还款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金×逾期天数×逾期利率。乙方还有权提前收回贷款本金及利息，并要求甲方支付违约金。

8.2乙方违约

乙方未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未提供贷款金额×未