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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手住宅买卖合同范本1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.2买受方信息

2.交易房屋的基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋产权性质

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2支付方式

3.3首付比例

3.4付款时间及节点

3.5逾期付款违约责任

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

4.4验收不合格的处理

5.房屋产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户程序

5.4过户风险及责任承担

6.交房前后的物业管理

6.1物业管理费缴纳

6.2交房前物业管理责任

6.3交房后物业管理责任

7.交易税费承担

7.1交易税费种类

7.2税费承担比例

7.3税费缴纳时间及节点

8.交易违约责任

8.1出售方违约责任

8.2买受方违约责任

8.3违约金计算方式

8.4违约金支付方式

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋所有权转移登记申请书

11.3附件三：房屋交易税费缴纳凭证

11.4附件四：其他相关文件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知方式

12.3争议管辖地

13.合同签订时间及地点

13.1签订时间

13.2签订地点

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出售方信息

（1）姓名：X

（2）身份证号码：

（3）联系电话：X

（4）住址：X

1.2买受方信息

（1）姓名：X

（2）身份证号码：

（3）联系电话：X

（4）住址：X

第二条交易房屋的基本信息

2.1房屋地址：省市区街道小区号楼单元室

2.2房屋产权性质：私有住宅

2.3房屋面积：平方米

2.4房屋用途：居住

2.5房屋配套设施：水、电、气、暖气、有线电视、网络等

第三条交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币万元整

3.2支付方式：分期支付

3.3首付比例：成交价的%

3.4付款时间及节点：

1.首付款：合同签订后X日内支付

2.第二期款：交付房屋后X日内支付

3.第三期款：办理产权过户手续后X日内支付

3.5逾期付款违约责任：逾期付款每日按成交价的%支付违约金

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间：合同签订后X日内

4.2验收标准：符合国家房屋质量标准，无漏水、裂缝、墙体倾斜等质量问题

4.3验收程序：买受方在交付房屋时进行验收，如有异议应在验收后X日内提出

4.4验收不合格的处理：出售方应在X日内进行维修，直至符合验收标准

第五条房屋产权过户

5.1过户时间：交付房屋后X日内

5.2过户费用：按国家规定缴纳

5.3过户程序：双方共同到房产管理部门办理过户手续

5.4过户风险及责任承担：因房屋产权过户产生的所有费用及风险由买受方承担

第六条交房前后的物业管理

6.1物业管理费缴纳：买受方应在合同签订后X日内缴纳物业管理费

6.2交房前物业管理责任：出售方负责交房前的物业管理

6.3交房后物业管理责任：买受方负责交房后的物业管理

第七条交易税费承担

7.1交易税费种类：契税、个人所得税、营业税等

7.2税费承担比例：按国家规定及双方约定承担

7.3税费缴纳时间及节点：在办理产权过户手续时一次性缴纳

7.4税费缴纳凭证：买受方应妥善保管税费缴纳凭证

第八条交易违约责任

8.1出售方违约责任

8.1.1未按时交付房屋，每逾期一日应向买受方支付房屋成交价的%作为违约金。

8.1.2房屋存在重大质量问题，出售方应无条件退房，并赔偿买受方已支付房款及利息损失。

8.1.3未按约定办理产权过户手续，每逾期一日应向买受方支付房屋成交价的%作为违约金。

8.2买受方违约责任

8.2.1未按时支付房款，每逾期一日应向出售方支付房屋成交价的%作为违约金。

8.2.2故意隐瞒房屋存在重大质量问题，买受方应承担相应的赔偿责任。

8.2.3未按时办理产权过户手续，每逾期一日应向出售方支付房屋成交价的%作为违约金。