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人员培训与激励机制

第一章员工培训与素质提升

第一节人员的培训计划

（一）培训方式、目标

公司培训部负责培训工作计划统筹和协调，管理处协助进行分项培训，公司培训部负责督促、监管；实行内培外训结合，集中培训与岗位传帮带相结合。

A.内部培训

1、公共科目的培训：

由公司培训部统一安排，在公司全员范围内进行。

内容包括企业精神、员工手册、职业道德、服务意识、物业管理知识、质量体系文件等，旨在提高员工队伍素质，增强员工服务意识、增强企业凝聚力。

2、业务知识培训：这是一种反复进行的提高培训，旨在让员工全面掌握各自的工作标准，工作程序，工作技能。

3、以老带新的上岗培训：新聘员工在接受公司人力资源部公共科目培训和部门的专业技能培训后，分配至管理处，再由老员工对其进行一星期的操作培训，提高新员工实际工作能力，培训结束后，进行上岗考核鉴定，合格者才能独立上岗。

B.外部培训

1、管理人员的业务培训。

2、内部质量审核员的培训。

3、特种工的业务培训。

4、资格上岗培训。

5、行业专题培训。

C.持证上岗

管理人员持证上岗100%，管理人员中内部审核员持证率不低于10%。

特种工、技术人员持证上岗率100%；

操作层员工专业技术培训时间每年不少于100小时，其中秩序维护员军训时间每年不少于180小时。

第二节管理人员培训

A.目的：培养一支素质高善管理作风正能吃苦的管理队伍。

B.范围：适用于管理人员。

C.内容：

1、外部培训：管理人员必须参加建设部物业管理培训中心组织的“物业管理岗位资格培训”做到持证上岗率100%。

2、同部培训：公共科目培训课程

附表一：管理岗培训内容安排表

序

培训内容

培训课时

培训教师

培训方式

1

企业精神教育（员工手册）

1个课时

培训专员

理论授课

2

职业道德、服务意识教育

2个课时

培训专员

理论授课

3

物业管理基础知识

2个课时

培训专员

理论授课

4

ISO9001：2008质量体系教育

2个课时

培训专员

理论授课

5

安全知识、消防知识教育

1个课时

培训专员

理论授课

6

礼貌礼仪培训

1个课时

培训专员

理论授课

第三节针对朝阳市人寿保险物业项目人员培训策划

A.目的：培养一支爱业敬业、纪律严明，专业技术过硬的环境维护队伍，以满足贵方环境维护工作的需要。

B.范围：适用于全体员工。

C.内容：

1、目的要求：

（1）树立员工职业意识，培养从业热情。

（2）明确各专业分工、职责。

（3）掌握上岗“应知应会”和技术要领，明确工作宗旨，熟知工作规程及标准。

附表二：员工培训内容安排表

培训目的

使作业人员熟悉物业的详细情况、掌握相应的岗位操作技能和服务质量意识，确保员工素质满足标准的要求，具体所需的工作能力。

培训目标

培训率100%(受训对象接受培训的指标,时间、次数和课时等。)

培训合格率100%（参加培训的人员通过培训的成绩指标及格或以上为合格）

培训满意率90%（培训结束后，对培训对象进行的满意度调查指标）

培训方式

理论授课

在课室上将理论知识对培训对象进行理论讲解，并与其交流答问答疑。

现场实操

通过在项目管理的现场理论讲解的同时，强调实际操作，老师现身说法，一般用于专业技能性培训。

管理研讨

组织基层管理人员就日常管理工作中发生的典型案例进行专题研讨，集思广益共同提高，培养实际工作能力。

岗位轮换

有意识的让培训对象先后承担不同的管理工作，拓展他们的知识技能，激发工作兴趣，提高综合管理服务水平。

外部交流

组织培训对象到公司其他项目和其它管理先进单位参观、学习，取长补短；

定期轮训

参加“天泰物业”定期主办的短期培训班进修。

外派培训

定期安排管理人员参加司外机构的培训，如物业管理培训、体系内审员培训和其他管理培训或讲座等；

储能培训

鼓励员工业余时间参加与管理和岗位技能有关的学习和进修，并为年度评为先进工作者的员工报销学习费用。

培

训

计

划

培训科目

课时

讲师

受训时间频次

培训方式

公司文化

3

公司讲师

每半年一次

理论授课

行为规范

9

公司讲师

管理处管理人员

每半年一次

理论授课

现场实操

法律法规

9

外聘讲师

每半年一次

理论授课

安全知识

6

公司讲师

外聘讲师

每半年一次

理论授课

现场实操

管理知识

3

公司讲师

每季度一次

理论授课

管理研讨

品质知识

3

公司讲师

每半年一次

理论授课

现场实操

客户服务

3

邀请客户

管理处管理人员

每季度一次

管理研讨

外部交流

信息管理

9

公司讲师外培

每半年一次

外派培训+理

物业知识

3

外请讲师外培

每半年一次

理论授课

团队建设

3

管理处管理人员

每季度一次

现场培训

理论授课

基层培训

3

管理处管理人员

每季度一次

现场培训

理论授课

执行力

3

公司讲师

每半年一次

理论授