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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租金递增及租赁保证金退还合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁商铺基本信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及相关费用

4.1基础租金

4.2租金递增方式及比例

4.3其他费用

5.租金支付方式及时间

5.1支付方式

5.2支付时间

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2退还条件

6.3退还方式

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.商铺使用权及限制

8.1商铺使用权

8.2商铺使用限制

9.商铺维护及保养

9.1租赁方责任

9.2出租方责任

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

租赁方名称：__________________

租赁方法定代表人：__________________

租赁方地址：__________________

租赁方联系方式：__________________

1.2出租方信息

出租方名称：__________________

出租方法定代表人：__________________

出租方地址：__________________

出租方联系方式：__________________

2.租赁商铺基本信息

2.1商铺位置

商铺地址：__________________

商铺所在楼层：__________________

商铺面积：__________________平方米

2.2商铺用途

商铺用途：__________________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

4.租金及相关费用

4.1基础租金

每月租金：人民币____元整

4.2租金递增方式及比例

自租赁期限届满之日起，租金每年递增____%，递增次数为____次。

4.3其他费用

水费、电费、物业管理费等由租赁方承担，具体费用标准按照相关法律法规及实际使用情况执行。

5.租金支付方式及时间

5.1支付方式

租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：__________________

账号：__________________

户名：__________________

5.2支付时间

每月____日前支付当月租金。

6.租赁保证金

6.1保证金金额

租赁保证金为人民币____元整。

6.2退还条件

租赁期限届满且租赁方无违约行为，租赁保证金全额退还。

6.3退还方式

租赁保证金退还至租赁方指定的银行账户。

7.违约责任

7.1违约情形

（1）租赁方未按约定支付租金；

（2）租赁方违反商铺使用限制；

（3）租赁方未按约定履行商铺维护及保养责任；

（4）出租方未按约定履行义务。

7.2违约责任

（1）违约方应承担违约金，违约金为____；

（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）出租方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除的法律责任。

8.商铺使用权及限制

8.1商铺使用权

租赁方在租赁期限内，有权使用该商铺进行约定的商业活动。

8.2商铺使用限制

（1）租赁方不得擅自改变商铺的结构、用途；

（2）租赁方不得擅自将商铺转租、转借或设置抵押；

（3）租赁方应遵守国家法律法规及租赁地的相关规定。

9.商铺维护及保养

9.1租赁方责任

（1）租赁方应保持商铺的整洁、完好，并按约定进行日常维护；

（2）租赁方应在租赁期满前，将商铺恢复至租赁时的状态。

9.2出租方责任

（1）出租方应保证商铺符合租赁用途的要求；

（2）出租方应及时修复商铺在使用过程中因自然损耗以外的损坏。

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2不可抗力处理

（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；

（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方