2025年度商业地产毛坯店面租赁标准合同范本.docx

2025年度商业地产毛坯店面租赁标准合同范本

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为______，规格为______（详细说明如面积、结构、用途等）。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的工程要求（如消防安全、环保标准等）。

2.租赁物质量要求

甲方保证所提供的租赁物质量合格，具备正常使用功能。

租赁物的质量应满足乙方商业运营的需求，包括但不限于空间布局、设施设备等方面的要求。

甲方保证所提供的租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的乙方运营故障或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为______，支付时间为每月______日前。

三、交付时间与地点

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至乙方指定地点。

交付时，乙方应对租赁物进行验收，如有问题应及时提出。

2.交付地点

甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。

四、押金与保证金

1.押金

乙方在签订本合同时需向甲方支付押金______元，租赁期满后无违约行为，甲方无息退还押金。

2.保证金

乙方在签订本合同时需向甲方支付保证金______元，用于保证乙方遵守合同约定，如发生违约行为，甲方有权扣除保证金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁店面进行合理检查，确保乙方按照合同使用店面。

有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要措施维护自身权益。

义务：

向乙方提供符合租赁合同约定的店面，并保证店面符合相关法律法规的要求。

在租赁期间，负责维护店面公共区域的安全和卫生。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用租赁店面进行商业活动。

有权在租赁期满后，根据合同约定续租或退租。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持租赁店面整洁、安全。

不得擅自改变租赁店面的结构和使用性质，未经甲方同意不得转租或分租。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在租赁店面交付前应自行检查店面状况，确认无损坏或瑕疵。

甲方应在乙方接收店面后的______个工作日内（具体时长）进行再次检查，确认店面状况符合合同要求。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的店面状况、设施设备以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行修复或更换。

七、付款方式与期限

1.首付款

乙方应在签订本合同后的______个工作日内（具体时长）向甲方支付首付款，金额为______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金。

3.保证金

乙方应在签订本合同后______个工作日内（具体时长）向甲方支付保证金，金额为______元（大写：______），租赁期满无违约行为后无息退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供店面或提供不符合要求的店面，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方擅自改变店面结构或使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行