2025年度商业地产私人商铺租赁及装修管理服务协议范本.docx

2025年度商业地产私人商铺租赁及装修管理服务协议范本

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺用途：______

乙方保证商铺符合国家相关法律法规及甲方租赁需求。

2.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。

二、租金及支付方式

1.租金金额

商铺租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元。

乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

2.支付方式

租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。

三、装修及管理服务

1.装修要求

甲方对商铺进行装修，装修方案需经乙方同意。

装修费用由甲方承担，装修期间商铺租金按实际使用情况计算。

2.管理服务

乙方负责商铺的日常管理，包括但不限于物业管理、环境卫生、安全保卫等。

甲方应遵守乙方制定的管理规定，配合乙方进行管理服务。

四、违约责任

1.甲方违约

甲方如未按时支付租金，应向乙方支付______%的违约金。

甲方如擅自改变商铺用途，乙方有权解除租赁协议，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约

乙方如未按时交付商铺，应向甲方支付______%的违约金。

乙方如未履行管理服务义务，甲方有权要求乙方承担相应责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行验收，如发现商铺不符合租赁要求，有权解除租赁协议。

有权根据商铺使用情况调整装修方案，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付租金，并遵守乙方制定的管理规定。

为乙方提供装修所需的必要条件，如提供施工场地等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付符合要求的商铺。

对甲方提供的与商铺相关的租赁信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、商铺验收

1.验收方式

乙方在交房前应对商铺进行自检，确保商铺符合合同要求。

甲方在收到商铺后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商铺信息、装修标准以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复、更换等。

七、租金支付方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.期间款（如有）

根据商铺使用情况，在乙方按照甲方要求交付一定比例的装修和管理服务后，甲方支付相应比例的期间款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有装修和管理服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除租赁协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付符合要求的商铺，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除租赁协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的装修和管理服务不符合合同要求，应负责免费修复或更换，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因装修或管理服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任