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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度个人物业承包特色民宿物业管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同签订日期

1.3合同期限

2.物业概况

2.1民宿名称及地址

2.2民宿面积及结构

2.3民宿配套设施

3.承包方权利与义务

3.1承包方权利

3.1.1管理权

3.1.2收益权

3.1.3维修权

3.2承包方义务

3.2.1管理义务

3.2.2维修义务

3.2.3安全义务

4.费用及支付

4.1承包费用

4.1.1管理费

4.1.2维修费

4.1.3其他费用

4.2支付方式及时间

5.违约责任

5.1承包方违约责任

5.2业主方违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.合同附件

9.1合同附件清单

9.2合同附件内容

10.其他约定

10.1法律适用

10.2合同变更

10.3合同通知

11.合同附件一：民宿设施清单

12.合同附件二：物业服务标准

13.合同附件三：收费标准

14.合同附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.1.1甲方（业主方）：[甲方全称]

1.1.2乙方（承包方）：[乙方全称]

1.2合同签订日期：2024年[具体日期]

1.3合同期限：自2024年[开始日期]至2024年[结束日期]

2.物业概况

2.1民宿名称及地址：[民宿名称]位于[地址]

2.2民宿面积及结构：[总面积]平方米，结构包括[具体结构描述]

2.3民宿配套设施：[具体配套设施列表]

3.承包方权利与义务

3.1承包方权利

3.1.1管理权：乙方有权对民宿进行日常管理，包括但不限于安排员工、制定服务标准等。

3.1.2收益权：乙方有权收取住宿费用、餐饮费用等经营所得。

3.1.3维修权：乙方有权对民宿进行必要的维修和维护，确保设施的正常使用。

3.2承包方义务

3.2.1管理义务：乙方应确保民宿的整洁、安全、舒适，提供优质服务。

3.2.2维修义务：乙方应及时修复民宿设施设备故障，保持设施完好。

3.2.3安全义务：乙方应确保民宿内的客人安全，遵守相关安全规定。

4.费用及支付

4.1承包费用

4.1.1管理费：[具体金额]元/月，用于支付乙方管理人员的工资、福利等。

4.1.2维修费：[具体金额]元/月，用于支付民宿设施的日常维修费用。

4.1.3其他费用：[具体费用及金额]

4.2支付方式及时间：乙方每月[具体日期]前向甲方提交费用清单，甲方在收到清单后[具体日期]内支付相应费用。

5.违约责任

5.1承包方违约责任

5.1.1若乙方未按时缴纳费用，每逾期一日，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。

5.1.2若乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.2业主方违约责任

5.2.1若甲方未按时支付费用，每逾期一日，应向乙方支付[具体金额]元的违约金。

5.2.2若甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.争议解决

6.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。

6.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向[具体机构名称]申请仲裁。

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.1.1任何一方违约，经对方书面通知后[具体期限]内未纠正的，对方有权解除合同。

7.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致后可解除合同。

7.2合同解除程序

7.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。

7.2.2合