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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四信阳房屋租赁合同违约责任范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋定义

1.2租赁期限定义

1.3违约责任定义

2.违约责任概述

3.租赁房屋损坏及维修责任

3.1租赁房屋损坏责任

3.2租赁房屋维修责任

4.租赁房屋租金违约责任

4.1拖欠租金责任

4.2预付租金违约责任

5.租赁合同解除违约责任

5.1未经允许提前解除合同责任

5.2未经允许延迟返还房屋责任

6.租赁房屋用途违约责任

6.1违规使用房屋责任

6.2违规转租责任

7.租赁房屋维护责任

7.1房屋设施损坏责任

7.2房屋公共区域维护责任

8.租赁房屋租赁期限违约责任

8.1违约延长租赁期限责任

8.2违约缩短租赁期限责任

9.租赁房屋租赁面积违约责任

9.1租赁面积增加责任

9.2租赁面积减少责任

10.租赁房屋租赁费用违约责任

10.1费用支付违约责任

10.2费用调整违约责任

11.租赁房屋租赁合同变更违约责任

11.1合同变更未经同意责任

11.2合同变更未经备案责任

12.租赁房屋租赁合同解除违约责任

12.1合同解除未经同意责任

12.2合同解除未经备案责任

13.违约责任承担

13.1违约责任认定

13.2违约责任承担方式

14.违约责任争议解决

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋定义：本合同所指房屋，是指位于信阳市区路号，建筑面积为平方米，房屋编号为的住宅。

1.2租赁期限定义：本合同所指租赁期限，是指自双方签订本合同之日起至年月日止。

1.3违约责任定义：本合同所指违约责任，是指因一方违反本合同约定，导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任。

2.违约责任概述

本合同项下，任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.租赁房屋损坏及维修责任

3.1租赁房屋损坏责任：租赁期间，如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

3.2租赁房屋维修责任：租赁期间，如房屋及其附属设施出现自然老化、损坏或故障，甲方应负责维修；如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修责任。

4.租赁房屋租金违约责任

4.1拖欠租金责任：乙方应按合同约定按时支付租金，如拖欠租金，每拖欠一日，乙方应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。

4.2预付租金违约责任：如乙方提前终止租赁合同，预付租金不予退还，但甲方应退还乙方未使用期限内的租金。

5.租赁合同解除违约责任

5.1未经允许提前解除合同责任：未经甲方同意，乙方擅自提前终止租赁合同的，乙方应向甲方支付相当于租赁期限剩余部分租金总额的违约金。

5.2未经允许延迟返还房屋责任：租赁期满后，乙方应按照合同约定及时返还房屋，如延迟返还，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于日租金1%的违约金。

6.租赁房屋用途违约责任

6.1违规使用房屋责任：乙方不得将租赁房屋用于违法、违规活动，否则乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2违规转租责任：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方，否则乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.租赁房屋维护责任

7.1房屋设施损坏责任：租赁期间，如因乙方使用不当导致房屋设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

7.2房屋公共区域维护责任：乙方应保持租赁房屋公共区域整洁、卫生，不得随意堆放杂物，如违反规定，乙方应承担相应责任。

8.租赁房屋租赁期限违约责任

8.1违约延长租赁期限责任：如乙方要求延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延长。未经甲方同意擅自延长租赁期限的，乙方应向甲方支付相当于延长期限租金总额1%的违约金。

8.2违约缩短租赁期限责任：如乙方要求缩短租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可缩短。未经甲方同意擅自缩短租赁期限的，乙方应向甲方支付相当于缩短期限租金总额1%的违约金。

9.租赁房屋租赁面积违约责任

9.1租赁面积增加责任：如乙方需要增加租赁面积，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意并办理相关手续后，乙方方可增加租赁面积。未经甲方同意擅自增加租赁面积的，乙方应向甲方支付相当于增加面积租金总额1%的违约金。

9.2租赁面积减少责任：如乙方需要减少租赁面积，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意并办理相关手续后，乙方方可减少租赁面积。未经甲方同意擅自减少租赁面积的，乙方应向甲方支付相当于减少面积租