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烟台购房合同

合同编号：__________

一、总则

1.1合同目的

本合同的目的在于明确卖方与买方在烟台地区就特定房屋买卖事宜所达成的权利和义务关系，保证双方交易的合法性、公正性和有序性，保障双方的合法权益，使房屋买卖交易能够按照约定顺利进行。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》以及烟台市关于房地产交易的相关法律法规和政策制定。双方应在遵守国家法律法规的基础上，按照本合同的约定履行各自的义务。

1.3合同适用范围

本合同适用于位于烟台市内的[具体房屋地址]的房屋买卖交易，涵盖从合同签订、付款、房屋交付到产权登记等一系列与房屋买卖相关的事项。

二、当事人信息

2.1卖方信息

卖方为[卖方名称]，注册地址为[卖方地址]，法定代表人或授权代表为[具体姓名]，联系电话为[联系电话]，[如有电子邮箱也需提供]。卖方应保证所提供的信息真实有效，并对该房屋拥有合法的处分权。

2.2买方信息

买方为[买方名称]，居住地址为[买方地址]，联系电话为[联系电话]，[如有电子邮箱也需提供]。买方应具备购买该房屋的合法资格，并按照本合同的约定履行相关义务。

三、房屋基本情况

3.1房屋地址

本合同项下的房屋位于烟台[具体区/县][详细地址]，具体位置描述为[周边标志性建筑等辅助说明]，房屋所属土地的性质为[例如出让/划拨等]。

3.2房屋面积

该房屋的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊的共有建筑面积为[X]平方米。面积数据以[具体测量机构]出具的测量报告为准，若实际面积与合同约定面积存在差异，双方应按照本合同约定的方式处理。

3.3房屋结构与户型

房屋结构为[例如框架结构/砖混结构等]，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，朝向为[例如南北朝向等]，房屋所在楼层为[X]层，总楼层为[X]层。

四、房屋价格与付款方式

4.1房屋总价

双方商定该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此价格为卖方净得价，不因任何原因（除本合同约定的情况外）进行调整。

4.2付款方式

买方可以选择以下付款方式：

（1）一次性付款：买方应在[具体日期]前将全部房屋价款支付至卖方指定的银行账户。

（2）分期付款：买方应在本合同签订之日起[X]日内支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）；剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），分[X]期支付，每期支付金额为[X]元，支付日期分别为[具体日期1]、[具体日期2]等。

（3）银行贷款：买方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向[具体银行名称]提交贷款申请，并按照银行要求提供相关资料。如因买方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买方应在银行通知后的[X]个工作日内以现金方式补足差额部分。

4.3付款期限

无论买方选择何种付款方式，都应严格按照本合同约定的付款期限履行付款义务。若买方逾期付款，应按照本合同关于违约责任的约定承担相应的责任。

五、房屋交付

5.1交付时间

卖方应在[具体交付日期]前将房屋交付给买方。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，卖方应及时通知买方，并提供相关证明文件。

5.2交付条件

（1）房屋应符合本合同约定的质量标准，不存在影响正常使用的质量问题。

（2）卖方应完成与房屋相关的前期物业服务交接手续，保证买方能够正常享受物业服务。

（3）房屋内的附属设施、设备（如水电设施、门窗等）应完好且能够正常使用，相关的设备设施应符合国家和地方的质量标准。

5.3交付手续

（1）在交付房屋时，卖方应向买方提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并共同对房屋进行验收。

（2）双方应签署房屋交付确认书，确认房屋的交付时间、交付状态等相关事项。若在验收过程中发觉房屋存在问题，双方应协商确定解决方案，并在解决问题后再次进行验收。

六、产权登记

6.1产权办理责任

（1）卖方应积极协助买方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房发票、身份证明等。卖方应保证所提供的资料真实、合法、有效。

（2）买方应按照相关部门的要求，及时提交办理产权登记所需的自身资料，并积极配合卖方和相关部门的工作，按时缴纳相关税费和费用。

6.2产权办理期限

（1）双方应在房屋交付后的[X]个工作日内，共同向[具体房地产管理部门]提交产权登记申请。

（2）若因卖方原因导致产权登记手续未能在规定期限内办理完毕，卖方应承担相应的违约责任；若因买方原因导致产权登记手续延误，买方应承担相应的责任。

（3）如遇不可抗力或部门原因导致产权登记手续无法按时办理，双方应互相配合，采取合理措施解决问题，并根据实际情况调整办理期限。

6.3产权登记费用

（1）办理房屋产权登记过程中产生的税费和费用，按照国家和地方的相关规定由买