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行业报告|行业研究周报
内容目录
1.本周观点：量价改善，平稳收官——统计局12月数据点评3
1.1.投资建议7
2.成交概览8
2.1.新房市场8
2.2.二手房市场9
2.3.土地市场10
3.本周融资动态12
4.行业与个股情况14
4.1.行业涨跌与估值情况14
4.1.1.A股市场14
4.1.2.H股市场15
5.重要公告概览16
6.风险提示17
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行业报告|行业研究周报
1.本周观点：量价改善，平稳收官——统计局12月数据点评
销售端：同比持续修复，企稳具备基础
24年1-12月销售金额同比-17.1%，增速较1-11月增长2.1pct，其中住宅销售金额同比
-17.6%；12月单月销售金额环比+40.6%，同比+2.4%，降幅较11月收窄1.4pct。1-12月销
售面积同比-12.9%，增速较1-11月增长1.4pct，其中住宅销售面积同比-14.1%；12月单月
销售面积环比+37.6%，同比-0.5%,降幅较11月增大3.7pct。12月单月销售均价为10317.9
元/平，环比+2.2%，同比+2.5%,降幅较11月收窄4.3pct。
2024年商品房销售面积、金额同比降幅较23年分别扩大4.4pct、10.6pct，需求中枢受
宏观扰动、二手分流等多因素影响继续下移，销售额降幅更大主要受价格冲击。但从时间
维度看，对比2023年，得益于政策积极引导，单月销售增速整体呈修复趋势，一三季度
末为基本面边际转折点，量价企稳已具备基础。我们认为，当前时点政策继续发力稳固预
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