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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房产买卖规范协议样本2024年版B版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产户型

2.4房产所有权

3.交易价格

3.1房产总价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5尾款

4.付款方式与时间

4.1定金支付时间及方式

4.2首付款支付时间及方式

4.3贷款办理时间及方式

4.4尾款支付时间及方式

5.房产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

6.房产过户

6.1过户时间

6.2过户费用

7.房产维修责任

7.1保修期

7.2维修责任范围

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.其他约定

11.1户口迁移

11.2家具家电归属

11.3物业管理费结算

12.合同签订时间及地点

13.合同附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3贷款相关文件

13.4其他重要文件

14.合同生效条件

14.1双方签字盖章

14.2相关部门备案

14.3满足法律规定生效条件

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房产信息

2.1房产位置

房产位于，具体地址为：

2.2房产面积

房产建筑面积为平方米，实用面积为平方米。

2.3房产户型

房产户型为，房屋结构为。

2.4房产所有权

甲方保证所售房产为自身合法所有，不存在任何权属纠纷。房产所有权证号为：。

第三条交易价格

3.1房产总价

双方协商确定房产总价为人民币元整（大写：）。

3.2定金

乙方应在签订本合同当日支付甲方定金人民币元整（大写：），作为购买该房产的预付款。

3.3首付款

乙方应在本合同签订后日内支付甲方首付款人民币元整（大写：）。

3.4贷款金额

乙方自行办理贷款，贷款金额为人民币元整（大写：）。

3.5尾款

贷款办理成功后，乙方应按照贷款银行的要求支付剩余房款，尾款为人民币元整（大写：）。

第四条付款方式与时间

4.1定金支付时间及方式

乙方于签订本合同当日，通过银行转账方式支付定金至甲方指定的银行账户。

4.2首付款支付时间及方式

乙方应在本合同签订后日内，通过银行转账方式支付首付款至甲方指定的银行账户。

4.3贷款办理时间及方式

乙方应在本合同签订后日内，向银行申请办理购房贷款，并将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。

4.4尾款支付时间及方式

乙方应按照贷款银行的要求，办理贷款放款后日内，通过银行转账方式支付尾款至甲方指定的银行账户。

第五条房产交付

5.1交付时间

双方约定房产交付时间为年月日。

5.2交付条件

房产交付时，应完成过户手续，并将房产所有权证原件交付给乙方。

第六条房产过户

6.1过户时间

双方约定房产过户时间为年月日。

6.2过户费用

过户费用包括但不限于税费、手续费等，费用总额为人民币元整（大写：），由乙方承担。

第八条房产维修责任

8.1保修期

甲方承诺自房产交付之日起，房屋主体结构及附属设施保修期为两年。

8.2维修责任范围

甲方对保修期内出现的房屋质量问题负责维修，包括但不限于：

1)主体结构损坏，如墙体开裂、渗漏、沉降等；

2)附属设施损坏，如水电管道、门窗、卫浴设备等；

3)甲方应承担维修过程中的全部费用，包括但不限于材料费、人工费等。

第九条违约责任

9.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的%。

9.2买方违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房产总价款的%。

第十条争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

10.2调解解决

如协商不成，双方可向房产所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。

10.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。

10.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1户口迁移

甲方应在本合同签订后日内，将户口从房产所在地迁移出，否则乙方有权要求甲方支