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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房交易流程详解协议范本（2024版）版B版

本合同目录一览

1.交易双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状说明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋过户

4.1过户所需材料

4.2过户流程

4.3过户费用

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付后的责任归属

6.维修责任

6.1房屋维修责任

6.2维修费用承担

7.交易双方的义务

7.1卖家义务

7.2买家义务

8.违约责任

8.1卖家违约责任

8.2买家违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.附加条款

12.1装修条款

12.2家具家电归属

12.3宠物处理

13.合同附件

13.1房屋照片

13.2房屋权属证明文件

13.3其他重要文件

14.合同签署信息

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字

第一部分：合同如下：

第一条交易双方信息

1.1卖家信息

卖家姓名：X

卖家身份证号：X

卖家联系方式：X

卖家地址：X

1.2买家信息

买家姓名：X

买家身份证号：X

买家联系方式：X

买家地址：X

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋地址：X

房屋面积：X平方米

房屋结构：X

房屋所有权证号：X

2.2房屋权属证明

卖家提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

2.3房屋现状说明

房屋目前处于何种状态，例如：出租、空置等。

房屋设施设备情况，例如：家具、家电、装修等。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易总金额为人民币X元整（大写：X元整）。

3.2支付方式

买家支付定金人民币X元整（大写：X元整），定金在签署房屋买卖合同后支付。

剩余房款人民币X元整（大写：X元整），在过户完成后支付。

3.3支付时间

定金支付时间为签署房屋买卖合同后七个工作日内。

剩余房款支付时间为过户完成后七个工作日内。

第四条房屋过户

4.1过户所需材料

卖家提供房屋所有权证、身份证、户口本等相关过户材料。

买家提供身份证、户口本等相关过户材料。

4.2过户流程

双方按照我国相关法律法规规定，共同前往房产交易中心办理过户手续。

过户手续完成后，房屋所有权归买家所有。

4.3过户费用

过户费用包括契税、印花税等，具体费用按照我国相关法律法规规定执行。

第五条房屋交付

5.1交付时间

房屋交付时间为过户完成后十个工作日内。

5.2交付条件

房屋交付时，应确保房屋内部设施设备正常，家具家电等物品完好。

5.3交付后的责任归属

房屋交付后，买方对房屋的维修、保养等事项负有全部责任。

第六条维修责任

6.1房屋维修责任

房屋在交付后，如出现质量问题，卖家应承担相应的维修责任。

6.2维修费用承担

维修费用按照实际情况承担，具体金额双方协商解决。

第八条违约责任

8.1卖家违约责任

如卖家未能按照合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付、房屋质量问题等，应承担违约责任，向买家支付违约金人民币X元整（大写：X元整）。

8.2买家违约责任

如买家未能按照合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付、撤销交易等，应承担违约责任，向卖家支付违约金人民币X元整（大写：X元整）。

第九条争议解决

9.1协商解决

合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向房产交易中心申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径

如仲裁不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更

合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。

10.2合同解除

合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同生效时间

本合同自签字盖章之日起生