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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房交易增补合同：付款方式及期限明确条款一

本合同目录一览

1.付款方式

1.1买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币【】元作为定金。

1.2买方应按照下列付款计划向卖方支付房款：

1.2.1在本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币【】元作为首付款；

1.2.2在房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内，支付人民币【】元作为过户款；

1.2.3在房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内，支付人民币【】元作为尾款。

1.3买方未按照付款计划按时支付房款的，应当按照逾期付款金额的【】%支付违约金。

2.付款期限

2.1买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付定金。

2.2买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款。

2.3买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付过户款。

2.4买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付尾款。

3.定金退还

3.1

若买方按照本合同约定履行完毕付款义务的，卖方应在房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内退还买方定金。

3.2若买方未按照本合同约定履行付款义务的，卖方有权扣除定金作为违约金。

4.房款支付

4.1买方应按照本合同约定的付款计划向卖方支付房款。

4.2买方未按照付款计划按时支付房款的，应当按照逾期付款金额的【】%支付违约金。

5.房产过户

5.1买方应在本合同签订之日起【】日内办理房产过户手续。

5.2买方未按照本合同约定办理房产过户手续的，应当按照逾期办理过户手续的每一天支付人民币【】元作为违约金。

6.房产交付

6.1卖方应在本合同签订之日起【】日内将房产交付给买方。

6.2卖方未按照本合同约定交付房产的，应当按照逾期交付房产的每一天支付人民币【】元作为违约金。

7.附加条款

7.1若本合同的任何条款与双方之前签订的《二手房买卖合同》有任何冲突，以本合同为准。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。

第一部分：合同如下：

第一条付款方式

1.1买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币【】元作为定金。定金支付后，买方应按照约定时间支付剩余房款。

1.2买方应按照下列付款计划向卖方支付房款：

1.2.1在本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币【】元作为首付款；

1.2.2在房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内，支付人民币【】元作为过户款；

1.2.3在房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内，支付人民币【】元作为尾款。

1.3买方未按照付款计划按时支付房款的，应当按照逾期付款金额的【】%支付违约金。

第二条付款期限

2.1买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付定金。

2.2买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款。

2.3买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付过户款。

2.4买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付尾款。

第三条定金退还

3.1若买方按照本合同约定履行完毕付款义务的，卖方应在房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内退还买方定金。

3.2若买方未按照本合同约定履行付款义务的，卖方有权扣除定金作为违约金。

第四条房款支付

4.1买方应按照本合同约定的付款计划向卖方支付房款。

4.2买方未按照付款计划按时支付房款的，应当按照逾期付款金额的【】%支付违约金。

第五条房产过户

5.1买方应在本合同签订之日起【】日内办理房产过户手续。

5.2买方未按照本合同约定办理房产过户手续的，应当按照逾期办理过户手续的每一天支付人民币【】元作为违约金。

第六条房产交付

6.1卖方应在本合同签订之日起【】日内将房产交付给买方。

6.2卖方未按照本合同约定交付房产的，应当按照逾期交付房产的每一天支付人民币【】元作为违约金。

第七条附加条款

7.1若本合同的任何条款与双方之前签订的《二手房买卖合同》有任何冲突，以本合同为准。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。

第八条税费承担

8.1买方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

8.2卖