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标准的商品房买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于______市______区（县）______街道（乡镇）______号，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，公摊面积为______平方米。该房屋已办理商品房预售许可证，证件编号为______。

二、商品房销售方式

1.该商品房采用现房销售方式，乙方已实地查看并认可该房屋的现状。

2.该商品房采用期房销售方式，乙方已签订认购协议并支付定金。

三、商品房价格及支付方式

1.该商品房单价为______元/平方米，总价为______元。乙方已支付定金______元。

2.乙方选择以下第______种支付方式：

（1）一次性支付：乙方已于签订本协议时支付全部房款。

（2）分期付款：乙方需于签订本协议后______日内支付首付款______元，剩余房款______元，于______年______月______日前支付完毕。

（3）贷款支付：乙方需于签订本协议后______日内支付首付款______元，剩余房款______元，通过银行贷款支付。

四、商品房交付及验收

1.该商品房交付时间为______年______月______日，交付标准为竣工验收合格。

2.乙方应在交付时与甲方共同对该房屋进行验收，确保房屋符合合同约定及法律法规规定的质量标准。

3.如因不可抗力等因素导致房屋无法按时交付，甲方应及时通知乙方，并协商解决。

五、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照合同约定时间交付房屋，应自逾期之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付房价款的万分之______的违约金。

2.乙方如未按照合同约定时间支付房款，应自逾期之日起至实际支付之日止，按日向甲方支付应付房价款的万分之______的违约金。

3.甲乙双方在履行本合同过程中，如因一方违约给对方造成损失，违约方应依法承担赔偿责任。

六、其他约定事项

1.乙方在签订本协议后，如需办理房屋贷款手续，甲方应协助乙方办理相关手续。

2.房屋交付后，乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：______年______月______日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方自愿将其所有的商品房出售给乙方，该商品房位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

2.甲方保证所售商品房权属清晰，无争议，无其他共有权人，无抵押、查封等限制交易的情况。

二、购房款及支付方式

1.乙方同意向甲方支付购房款人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。

2.乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订本合同后XX日内将购房款全部支付到甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方在签订本合同后XX日内支付购房款人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元），剩余购房款人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）在XXXX年XX月XX日前支付。

三、交付及验收

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前将商品房交付给乙方。如遇不可抗力或政策调整等原因导致延期交付，甲方应当提前告知乙方，并协商解决。

2.乙方应当在接到甲方交付通知后XX日内对商品房进行验收。如有异议，应当在验收后XX日内向甲方提出书面意见。

四、违约责任

1.甲方如未按照本合同约定的时间交付商品房，应当按日向乙方支付已付购房款万分之XX的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付购房款及支付违约金。

2.乙方如未按照本合同约定的时间支付购房款，应当按日向甲方支付应付购房款万分之XX的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应当首先