个人二手房购房合同协议2024年通用.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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个人二手房购房合同协议2024年通用

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

2.购房者基本信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号码

2.3购房者联系方式

3.房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付时间及条件

4.1交付时间

4.2交付条件

5.房产过户及手续费

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

6.房屋维修责任

6.1保修期限

6.2维修责任方

7.房屋交易税费

7.1税费承担方

7.2税费金额

8.违约责任

8.1购房者违约

8.2卖家违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.双方声明与承诺

11.1房屋信息真实性

11.2遵守法律法规

12.合同附件

12.1房屋所有权证明

12.2购房者身份证明

12.3付款凭证

13.其他约定

13.1物业管理费

13.2水、电、燃气等费用

13.3房屋内设施设备

14.合同签订日期及地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋单元层号，具体位置以房产证登记地址为准。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

1.3房屋户型：室厅卫，具体户型以实际交付的房屋为准。

1.4房屋所有权：卖方保证所出售的房屋拥有完全、合法的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条购房者基本信息

2.1购房者姓名：X

2.2购房者身份证号码：X

2.3购房者联系方式：手机号码为X，邮箱为X。

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），其中包括房屋本身价值、附属设施设备价值及装修价值等。

3.2付款方式：购房者通过银行转账的方式分三次向卖方支付房款，具体付款方式及时间如下：

（1）签订合同之日起5个工作日内，支付人民币万元作为定金；

（2）房屋过户手续办理完毕后，支付人民币万元；

（3）剩余房款人民币万元，在交付房屋时支付。

3.3付款时间：具体付款时间按照双方协商确定的时间表执行。

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间：双方约定在年月日前，卖方将符合本合同约定的房屋交付给购房者。

4.2交付条件：

（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；

（2）房屋内各项设施设备正常运行，功能齐全；

（3）房屋交付时，应清理干净，无任何遗留物品。

第五条房产过户及手续费

5.1过户手续：购房者应按照卖方的要求，提供相关证件和资料，共同办理房屋所有权转移登记手续。

5.2过户费用：房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规及政策规定承担。

5.3过户时间：双方约定在年月日前完成房屋所有权转移登记手续。

第六条房屋维修责任

6.1保修期限：自购房者接收房屋之日起，房屋主体结构、设备设施及装修部分的保修期限为年。

6.2维修责任方：在保修期内，房屋出现质量问题，由卖方承担维修责任。

第八条违约责任

8.1购房者违约：购房者未按本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价的5%。

8.2卖家违约：卖方未按本合同约定履行义务的，应向购房者支付违约金，违约金为本合同总价的10%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，可向房地产交易管理部门申请调解。

9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

10.2

合同变更：合同履行期间，经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。

10.3合同解除：合同履行期间，发生不可抗力等法定解除事由的，双方可以解除本合同。

第十一条双方声明与承诺

11.1房屋信息真实性：双方声明所提供的房屋信息真实、准确、完整，并无任何虚假陈述。

11.2遵守法律法规：双方承诺在合同履行过程中，严格遵守相关法律法规，依法纳税，并履行合同义务。

第十二条合