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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易福州专用协议范本版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋所有权证号

1.3房屋产权性质

1.4房屋面积

1.5房屋建筑结构

第二条交易双方基本信息

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金金额及支付时间

3.4房款支付时间及方式

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户时间及费用

4.4过户所需材料

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及费用承担

第六条交易手续费及税费

6.1交易手续费承担方

6.2税费承担方

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条双方签字

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3房屋现状照片

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：福州市区路号单元层

1.2房屋所有权证号：榕房权证字第号

1.3房屋产权性质：私有住宅

1.4房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米

1.5房屋建筑结构：混合结构

第二条交易双方基本信息

2.1卖方基本信息

卖方姓名：X

身份证号码：

联系电话：X

2.2买方基本信息

买方姓名：X

身份证号码：

联系电话：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）88元

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3定金金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币捌拾万元整（小写）：800000元，作为购买该房屋的定金。定金支付后，买方应按约定期限支付剩余房款。

3.4房款支付时间及方式：买方应按照双方约定的付款计划，分批次向卖方支付房款。具体付款计划详见附件一。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：本合同签订后，卖方应按照双方约定的时间将房屋交付给买方。具体交付时间详见附件二。

4.2房屋交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，且房屋应符合双方约定的交付条件。

4.3过户时间及费用：双方应共同前往福州市不动产登记中心办理过户手续，过户费用由双方按照法律法规规定承担。

4.4过户所需材料：详见附件三。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋质量问题由卖方负责解决。

5.2维修责任及费用承担：卖方应承担房屋在交付后一年内因质量问题导致的维修费用。因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。

第六条交易手续费及税费

6.1交易手续费承担方：买方承担本次交易手续费。

6.2

税费承担方：根据国家法律法规及福州市相关政策，买卖双方应承担的税费由双方按照法律法规规定承担。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件四。

7.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件五。

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式：如本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件：本合同一旦签订，原则上不接受变更。如确需变更，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件：本合同一旦签订，除非法律、法规另有规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照约定承担相应的责任。

第十条合同的生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

第十一条附加条款

11.1附加条款内容：详见附件六。

第十二条双方签字

出卖人（卖方）：

买受人（买方）：

签订日期：____年____月____日

附件一：房款支付计划

附件二：房屋交付时间及条件

附件三：过户所需材料清单

附件四：卖方违约责