二手房交易法律合同样本（2024年度版）2.docxVIP

二手房交易法律合同样本（2024年度版）

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落

1.2房屋结构及面积

1.3土地使用权情况

1.4房屋所有权情况

1.5房屋使用情况

第二条交易双方基本情况

2.1出卖人基本情况

2.2买受人基本情况

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

5.3质量问题的处理

第六条交易税费

6.1税费承担方式

6.2税费支付责任

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条双方的其他约定

11.1物业管理及相关费用

11.2水、电、燃气等费用的承担

11.3房屋内设施的归属

第十二条合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2土地使用权证复印件

12.3房屋买卖合同范本

第十三条合同签署日期

第十四条合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院单元室

1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，其中包括平方米的套内面积和平方米的共有面积

1.3土地使用权情况：该房屋所占用的土地使用权证号为，土地使用权人为，土地使用权期限至年

1.4房屋所有权情况：该房屋所有权证号为，所有权人为

1.5房屋使用情况：该房屋目前处于正常使用状态，配套设施齐全

第二条交易双方基本情况

2.1出卖人基本情况：出卖人为，性别为，身份证号为，住址为

2.2买受人基本情况：买受人为，性别为，身份证号为，住址为

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1

交易价格：该房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）

3.2支付方式：买受人应通过银行转账的方式将交易价格支付给出卖人

3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起日内将交易价格支付给出卖人

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内将房屋交付给买受人

4.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的房屋结构及面积、土地使用权情况、房屋所有权情况等基本情况

4.3过户手续：买受人应自房屋交付之日起日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续

4.4过户费用：过户费用按不动产登记机构的规定执行，买受人承担过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋在交付时符合国家和地方房屋质量相关标准和规定

5.2保修范围及期限：出卖人应对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为年

5.3质量问题的处理：如房屋在保修期内出现质量问题，买受人应向出卖人提出维修要求，出卖人应在日内进行维修

第六条交易税费

6.1税费承担方式：本合同所涉及的交易税费由买受人承担

6.2税费支付责任：买受人应按税务部门的规定支付相关税费，并承担由此产生的法律责任

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：如出卖人未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.2买受人违约责任：如买受人未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁

8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议

9.2合同解除条件：合同的解除需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致

第十条合同的生效

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

10.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起计算

第十一条双方的其他约定

11.1物业管理及相关费用：物业管理费、公共维修基金等费用由买受人承担，具体费用按物业管理规定执行

11.2水、电、燃气等费用的承担：水、电、燃气等费用由买受人承担，具体费用按当地规定执行

11.3房屋内设施的归属：房屋内固定设施（如家具、家电等）的归属按双