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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易2024法律协议模板版B版

本合同目录一览

1.房屋交易基本信息

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋所有权证号

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人姓名

1.2.2出卖人联系方式

1.2.3出卖人身份证号码

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名

1.3.2买受人联系方式

1.3.3买受人身份证号码

1.4交易价格及支付方式

1.4.1交易价格

1.4.2支付方式

1.4.3支付时间

2.房屋交付及过户

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3过户手续

2.4过户费用

3.房屋质量及维修

3.1房屋质量

3.1.1房屋是否存在重大质量问题

3.1.2房屋是否存在结构性问题

3.2维修责任

3.2.1出卖人承担的维修责任

3.2.2买受人承担的维修责任

4.违约责任

4.1出卖人违约

4.1.1出卖人未按时交付房屋的违约责任

4.1.2出卖人未如实陈述房屋情况的违约责任

4.2买受人违约

4.2.1买受人未按时支付购房款的违约责任

4.2.2买受人未履行合同约定的其他义务的违约责任

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

6.其他约定

6.1房屋交付前的物业管理费

6.2房屋交付后的物业管理费

6.3水、电、燃气等公共事业费用

6.4户口迁移

7.合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

7.2合同的变更

7.3合同的解除

8.双方声明及承诺

8.1出卖人声明及承诺

8.2买受人声明及承诺

9.双方签字盖章

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2出卖人身份证明复印件

10.3买受人身份证明复印件

10.4房屋买卖合同备案证明复印件

10.5其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋交易基本信息

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址：北京市海淀区路号栋单元层号

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.1.3房屋户型：室厅卫

1.1.4房屋所有权证号：字第号

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人姓名：

1.2.3出卖人身份证号码：X字第号

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名：

1.3.3买受人身份证号码：X字第号

1.4交易价格及支付方式

1.4.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟元整）

1.4.2支付方式：银行转账/现金支付

1.4.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起日内，将购房款全数支付给出卖人。

第二条房屋交付及过户

2.1交付时间

双方约定于本合同签订之日起日内，出卖人将房屋交付给买受人。

2.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；

（2）房屋及其设施设备完好，功能正常；

（3）房屋内家具、家电等附属设施按照合同约定进行交付。

2.3过户手续

双方应按照中国法律、法规的规定，办理房屋过户手续。买受人应承担过户所需支付的费用。

2.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用按照相关法律、法规的规定计算，由买受人承担。

第三条房屋质量及维修

3.1房屋质量

（1）房屋结构安全，无重大质量问题；

（2）房屋设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内部装修符合合同约定。

3.1.1房屋是否存在重大质量问题：出卖人应向买受人披露房屋是否存在重大质量问题。如存在重大质量问题，出卖人应承担修复责任。

3.1.2房屋是否存在结构性问题：出卖人应向买受人披露房屋是否存在结构性问题。如存在结构性问题，出卖人应承担修复责任。

3.2维修责任

3.2.1出卖人承担的维修责任

（1）房屋及附属设施设备在保修期内出现质量问题的，出卖人应承担维修责任；

（2）房屋及附属设施设备在保修期外出现质量问题的，出卖人应提供必要的维修指导和支持。

3.2.2买受人承担的维修责任

买受人应合理使用房屋及其附属设施设备，如因使用不当导致房屋及设施设备损坏的，买受人应承担维修责任。

第四条违约责任

4.1出卖人违约

4.1.1出卖人未按时交付房屋的违约责任

如出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，应支付违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟元整）给买受人。

4.1.2出卖人未如实陈述房屋情况的违约责任

如出卖人未如实披露房屋情况，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。