二手房买卖上海地区协议范例2024年版版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖上海地区协议范例2024年版版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落

1.1.2房屋结构

1.1.3房屋面积

1.1.4房屋所有权证号

1.2房屋交易价格

1.3付款方式及时间

1.3.1定金

1.3.2首付款

1.3.3尾款

1.4房屋交付时间及条件

1.4.1交付时间

1.4.2交付条件

2.双方权益与义务

2.1卖方权益与义务

2.1.1房屋权属保证

2.1.2配合办理过户手续

2.1.3房屋交付

2.1.4房屋质量保证

2.2买方权益与义务

2.2.1支付房款

2.2.2配合办理过户手续

2.2.3接受房屋交付

2.2.4房屋使用及维护

3.违约责任

3.1卖方违约

3.1.1延迟交付房屋

3.1.2房屋质量问题

3.1.3产权纠纷

3.2买方违约

3.2.1延迟支付房款

3.2.2取消购买意向

3.2.3不接受房屋交付

4.争议解决

4.1双方协商解决

4.2调解组织介入

4.3仲裁机构解决

4.4法院诉讼解决

5.其他约定

5.1房屋过户费用

5.2税费承担

5.3房屋保险

5.4物业服务费用

5.5附属设施设备

6.合同的生效、变更与解除

6.1合同生效条件

6.2合同变更

6.3合同解除

7.双方签字盖章

7.1卖方签字

7.2买方签字

7.3经纪人签字

7.4见证人签字

8.附件

8.1房屋所有权证复印件

8.2买卖双方身份证明复印件

8.3房屋产权调查报告

8.4付款凭证复印件

8.5房屋钥匙交付凭证

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：上海市浦东新区路号室

1.1.2房屋结构：____层____室，____厅____室

1.1.3房屋面积：____平方米

1.1.4房屋所有权证号：____

1.2房屋交易价格

本房屋的交易总价为人民币____元整（大写：____元整）。

1.3付款方式及时间

1.3.1定金：买方应在本合同签订后三个工作日内向卖方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

1.3.2首付款：买方应在本合同签订后____个工作日内向卖方支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。

1.3.3尾款：买方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕后七个工作日内向卖方支付尾款人民币____元整（大写：____元整）。

1.4房屋交付时间及条件

1.4.1交付时间：本房屋的交付时间为____年__月__日。

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋内的所有附属设施、设备齐全且正常使用；

（3）房屋内部整洁，无遗留物品。

第二条双方权益与义务

2.1卖方权益与义务

2.1.1房屋权属保证

卖方保证对本房屋具有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。若因房屋权属问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

2.1.2配合办理过户手续

卖方应积极配合买方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料，并承担过户过程中产生的相关费用。

2.1.3房屋交付

卖方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买方，并保证房屋及附属设施、设备正常使用。

2.1.4房屋质量保证

卖方保证本房屋不存在重大质量问题。若房屋交付后出现重大质量问题，卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

2.2买方权益与义务

2.2.1支付房款

买方应按照本合同约定的付款方式和时间向卖方支付房款。

2.2.2配合办理过户手续

买方应积极配合卖方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料，并承担过户过程中产生的相关费用。

2.2.3接受房屋交付

买方应按照本合同约定的交付时间接受房屋交付。

2.2.4房屋使用及维护

买方自房屋交付之日起，负责房屋的日常使用、维护和保养。

第三条违约责任

3.1卖方违约

3.1.1延迟交付房屋

卖方未按照本合同约定的交付时间交付房屋的，应向买方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=房款总额×0.05%×延迟交付天数。

3.1.2房屋质量问题

卖方未按照本合同约定的房屋质量保证条款承担责任的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=损失金额×2。

3.1.3产权纠纷

因卖方原因导致房屋所有权转移登记手续不能完成的，卖方应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额