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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手住宅交房各项费用明细合同书模板版B版

本合同目录一览

1.二手住宅交易概述

1.1住宅基本信息

1.1.1住宅地址

1.1.2住宅面积

1.1.3住宅建筑结构

1.1.4住宅所有权性质

1.2交易双方信息

1.2.1卖方信息

1.2.2买方信息

1.3交易方式及价格

1.3.1交易方式

1.3.2住宅成交价格

1.3.3支付方式及支付时间

2.交房费用明细

2.1卖方应承担的费用

2.1.1物业费

2.1.2水电费

2.1.3取暖费

2.1.4维修基金

2.1.5其他费用

2.2买方应承担的费用

2.2.1契税

2.2.2个人所得税

2.2.3印花税

2.2.4土地增值税

2.2.5贷款利息

2.2.6其他费用

3.交房时间及条件

3.1交房时间

3.2交房条件

3.2.1住宅现状

3.2.2相关手续办理

3.2.3物业、水电等账户交接

4.合同的变更和解除

4.1合同变更

4.2合同解除

5.违约责任

5.1卖方违约责任

5.2买方违约责任

6.争议解决方式

7.其他约定

7.1住宅过户相关事宜

7.2住宅交付后的问题处理

7.3合同的保管和复印件提供

8.合同的签订时间及地点

9.合同的生效条件

10.附件

10.1住宅所有权证

10.2住宅土地使用权证

10.3交易双方身份证明

10.4其他重要文件

11.签字盖章页

11.1卖方签字盖章

11.2买方签字盖章

11.3见证人签字盖章

12.附件说明

12.1附件的名称和内容

12.2附件的提交时间及方式

13.备注

14.合同编号及版本信息

第一部分：合同如下：

第一条二手住宅交易概述

1.1住宅基本信息

1.1.1住宅地址：北京市海淀区路号单元室

1.1.2住宅面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.1.3住宅建筑结构：混合结构，建造于年

1.1.4住宅所有权性质：私有住宅

1.2交易双方信息

1.2.1卖方信息：

卖方姓名：X

身份证号码：

联系方式：X

1.2.2买方信息：

买方姓名：X

身份证号码：

联系方式：X

1.3交易方式及价格

1.3.1交易方式：现金交易

1.3.2住宅成交价格：人民币万元整（￥0000）

1.3.3支付方式及支付时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将成交价款支付至卖方指定的银行账户。

第二条交房费用明细

2.1卖方应承担的费用

2.1.1物业费：截至交房日前一个月的物业费

2.1.2水电费：截至交房日前一个月的水电费

2.1.3取暖费：截至交房日前一个月的取暖费

2.1.4维修基金：住宅维修基金结余金额全部归买方所有

2.1.5其他费用：无

2.2买方应承担的费用

2.2.1契税：按照住宅成交价格的3%计算，由买方承担

2.2.2个人所得税：按照住宅成交价格的1%计算，由买方承担

2.2.3印花税：按照住宅成交价格的0.05%计算，由买方承担

2.2.4土地增值税：按照住宅成交价格的5%计算，由买方承担

2.2.5贷款利息：如有贷款，由买方承担

2.2.6其他费用：无

第三条交房时间及条件

3.1交房时间：本合同签订之日起个工作日内，卖方将住宅钥匙交付给买方

3.2交房条件

3.2.1住宅现状：住宅应保持本合同附件所示的状态，设备设施齐全、功能正常

3.2.2相关手续办理：卖方应协助买方办理住宅过户等相关手续

3.2.3物业、水电等账户交接：卖方应将物业、水电等账户余额结清，并将相关凭证和账户信息交接给买方

第四条合同的变更和解除

4.1合同变更

合同双方同意，本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

4.2合同解除

合同双方同意，本合同的解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第五条违约责任

5.1卖方违约责任

卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2买方违约责任

买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第六条争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，合同双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1住宅过户相关事宜

卖方应协助买方办理住宅过户等相关手续，过户费用由买方承担。

7.2住宅交付后的问题处理

住宅交付后，如出现质量问题，合同双方应