最新版物业服务合同5篇.docx

最新版物业服务合同5篇

篇1

甲方（业主）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

乙方（物业服务企业）：_________，资质等级：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理事宜，达成如下协议：

第一章物业服务内容

第一条物业服务内容

乙方提供物业服务的内容包括：

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的维修、养护和管理。

3.物业共用部位和物业共用设施设备的清洁卫生、美化绿化管理。

4.物业共用部位的消防设备、公共秩序、安全防卫等安全管理工作。

5.物业相关资料的归档管理。

6.业主委托的其他物业服务事项。

第二章物业服务期限

第二条物业服务期限

本合同的物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三章物业服务费用

第三条物业服务费用

1.物业服务费按照业主拥有的物业的建筑面积计算，具体标准如下：

-高层住宅：_________元/平方米·年

-商业用房：_________元/平方米·年

-其他类型物业：_________元/平方米·年

2.物业服务费按年收取，业主应在每年物业服务费到期前30日内向乙方交纳下一年的物业服务费。

3.乙方在收取物业服务费时，应出具税务部门认可的正式发票。

4.业主逾期交纳物业服务费的，应从逾期之日起每日按应交物业服务费的千分之三交纳滞纳金。

5.因乙方原因导致的漏水、漏电等事故，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.本合同终止时，乙方应将预收的物业服务费退还给业主。

第四条其他费用

1.电梯运行维护费：根据物业实际情况，按年收取，具体费用由业主委员会与乙方协商确定。

2.二次供水、供电费用：根据物业实际情况，按年收取，具体费用由业主委员会与乙方协商确定。

3.集中供热费用：根据物业实际情况，按年收取，具体费用由业主委员会与乙方协商确定。

4.其他相关费用：根据物业实际情况，按年收取，具体费用由业主委员会与乙方协商确定。

5.所有收费项目均应在物业服务合同中明确列出，并严格按照合同约定执行。

6.乙方在收取上述费用时，应出具税务部门认可的正式发票。

7.本合同终止时，乙方应将预收的上述费用退还给业主。

第四章双方权利义务

第五条甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方提供优质的物业服务，包括但不限于物业管理、环境卫生、绿化养护、秩序维护等。

2.甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理的意见和建议。

3.甲方应按时交纳物业服务费及其他相关费用。

4.甲方应积极配合乙方的物业服务工作，共同维护物业的整洁、美观和安全。

5.甲方不得擅自改变物业的使用性质，不得在物业内进行违法活动。

6.甲方在装修房屋时，应遵守乙方的装修规定，确保装修安全。

7.甲方应爱护物业的共用部位和共用设施设备，不得擅自占用、损坏或挪用。

8.甲方在租赁、转让或继承物业时，应告知乙方并办理相关手续。

9.甲方应遵守乙方的各项管理制度和服务规范，尊重乙方的劳动成果。

10.甲方有权对乙方的物业服务工作进行评价和投诉，但应尊重乙方的劳动成果和付出。

11.在租赁期内，甲方应按时向房屋管理部门交纳租赁房屋需缴纳的各项社会费用及出租房屋所得税（包括房屋出租手续费、房产税等）。如因甲方未按时交纳上述费用导致的任何损失或责任，应由甲方自行承担。如乙方垫付了上述费用，甲方应及时向乙方偿还该笔费用并支付相应的利息损失。

12.本合同终止时，甲方应将预交的物业服务费及其他相关费用退还给乙方。同时，甲方应在规定时间内搬离物业并恢复原状。如甲方未在规定时间内搬离物业并恢复原状导致乙方产生额外费用的损失应由甲方承担。如有未结清的物业服务费用及其他相关费用应由甲方继续支付直至合同终止并结清所有费用为止。若甲方拒绝或无法联系到乙方退还预收的物业服务费用及其他相关费用时将被视为自动放弃其在本合同项下的权利并不再享有任何收益或补