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土地使用权出租经营合同书8篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方承租甲方土地使用权事宜，达成如下协议：

1.甲方将其拥有的土地使用权出租给乙方，出租地块位于_________，面积为_________平方米。

2.出租期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.出租费用为每年_________元，共计_________元。乙方应在每年_________月_________日前向甲方支付当年租金。

1.乙方在承租期内，有权对出租地块进行经营，包括但不限于种植、养殖、加工等，但不得从事违法经营活动。

2.乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，保护环境，合理利用资源，并接受甲方的监督和管理。

3.乙方在经营过程中，如需办理相关证件或手续，甲方应提供必要的协助。

三、土地使用权的转让和抵押

1.乙方在承租期内，不得将出租地块转让给第三方，但经甲方同意后，可以将承租权转让给第三方。

2.乙方在承租期内，不得以出租地块为抵押物进行抵押活动。如有违反，甲方有权解除合同。

四、合同解除和终止

1.合同期内，经甲乙双方协商一致，可以解除合同。合同解除后，乙方应将出租地块返还给甲方，并承担相应的违约责任。

2.合同期满或提前解除后，乙方应在规定期限内将出租地块上的建筑物、构筑物及其他附属设施拆除并清理完毕。如逾期未拆除，甲方有权依法进行处理。

3.在合同期满或提前解除的情况下，如乙方有拖欠租金、水电费、物业管理费等费用的情况，甲方有权在返还押金时扣除相应费用。

五、违约责任

1.甲乙任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式如下：

（1）甲方未能按时交付出租地块的，应支付违约金；违约金金额为合同总金额的5%；因违约给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

（2）乙方未能按时支付租金的，应支付违约金；违约金金额为应付租金的10%；因违约给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

（3）乙方在承租期内擅自转让出租地块或进行抵押活动的，应支付违约金；违约金金额为合同总金额的10%；因违约给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.违约责任的具体承担方式及金额由甲乙双方在签订合同时另行约定。

六、争议解决及管辖法院

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的管辖法院为_________人民法院。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双协商补充；协商不成的，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。

2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：出租地块的平面图、承租方身份证复印件等。

4.甲方需提供身份证明及土地相关证明文件。乙方需提供身份证明及经营能力证明文件。以上文件需真实有效，否则由此引发的责任由违约方承担。

5.乙方在承租期内应遵守国家法律法规以及地方政府的各项规定，如有违反规定的行为发生，一切后果由乙方自行承担。与甲方无关。

6.合同期满或提前解除后，乙方需将出租地块上的所有设施全部拆除并清理完毕。如未在规定期限内拆除清理完毕，甲方有权依法进行处理。并不再退还乙方押金。

7.双方应对本合同内容保密，不得向无关第三方泄露本合同的任何信息。如有违反保密义务的行为发生，违约方应承担相应的法律责任。

篇2

第一章总则

第一条为明确双方的权利和义务，规范双方的行为，依照有关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，双方经协商一致，达成如下协议。

第二条甲方将位于XXXX，面积为XX平方米的土地使用权出租给乙方，用于XX目的。

第三条乙方在租赁期间，享有该土地的使用权、收益权、转租权等权利。同时，乙方有义务按时向甲方缴纳租金，并遵守相关的法律法规和规定。

第二章租赁期限和租金

第四条租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将土地使用权归还给甲方。

第五条乙