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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年二手房买卖分期付款合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1卖方：xxx，身份证号码：xxxxxxxxxxx，地址：xxxxxxxxxxxxxxxx

1.2买方：xxx，身份证号码：xxxxxxxxxxx，地址：xxxxxxxxxxxxxxxx

1.3二手房：位于xxxxxxxxxxxxxxxx的房产，产权证号：xxxxxxxxxxxxxxxx

第二条：分期付款方式及金额

2.1买方应按照本合同约定的分期付款方式，向卖方支付二手房购买价款共计xxxx万元。

2.2分期付款的具体安排如下：

2.2.1首付款：买方应在合同签订之日起x个工作日内，向卖方支付xxxx万元作为首付款。

2.2.2剩余款项：买方应按照约定的分期付款计划，每月向卖方支付xxxx万元，共支付x个月。

第三条：付款期限及利息

3.1买方应按照本合同约定的付款期限完成付款。

3.2买方未按约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的xx%支付违约金。

第四条：房产过户及交付

4.1卖方应在本合同签订之日起x个工作日内，完成房产过户至买方名下的手续。

4.2房产过户完成后，卖方应将房产钥匙及所有相关资料交付给买方。

第五条：房产质量及瑕疵

5.1卖方应对二手房的质量及瑕疵承担责任。

5.2买方发现房产存在质量问题或瑕疵的，应立即通知卖方，卖方应在x个工作日内予以解决。

第六条：合同的变更和解除

6.1合同的变更和解除应经双方协商一致。

6.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。

第七条：违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任。

7.2

违约金的计算和支付方式按照本合同约定的违约金计算方式执行。

第八条：争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、修改和解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面确认。

第十条：其他约定

10.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。

10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条：合同签订日期

本合同于xxxx年xx月xx日签订。

第十二条：合同签订地点

本合同签订地点为：xxxxxxxxxxxxxxxx

第十三条：双方联系方式

卖方联系人：xxxxxxxxxxxxxxxx

买方联系人：xxxxxxxxxxxxxxxx

第十四条：附件

14.1房产证复印件

14.2双方身份证明复印件

14.3其他与本合同有关的文件和资料

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1卖方：xxxxxxxxxxxxxxx，营业执照号：xxxxxxxxxxxxxxx，地址：xxxxxxxxxxxxxxx

1.2买方：xxxxxxxxxxxxxxx，营业执照号：xxxxxxxxxxxxxxx，地址：xxxxxxxxxxxxxxx

1.3二手房：位于xxxxxxxxxxxxxxx的房产，产权证号：xxxxxxxxxxxxxxx

第二条：分期付款方式及金额

2.1买方应按照本合同约定的分期付款方式，向卖方支付二手房购买价款共计xxxx万元。

2.2分期付款的具体安排如下：

2.2.1首付款：买方应在合同签订之日起x个工作日内，向卖方支付xxxx万元作为首付款。

2.2.2剩余款项：买方应按照约定的分期付款计划，每月向卖方支付xxxx万元，共支付x个月。

2.2.3买方逾期支付首付款的，应按照逾期付款金额的xx%支付违约金。

第三条：付款期限及利息

3.1买方应按照本合同约定的付款期限完成付款。

3.2买方未按约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的xx%支付违约金。

3.3买方未按约定时间支付款项的，卖方有权暂停交付房产，直至买方支付完毕全部款项。

第四条：房产过户及交付

4.1卖方应在本合同签订之日起x个工作日内，完成房产过户至买方名下的手续。

4.2房产过户完成后，卖方应将房产钥匙及所有相关资料交付给买方。

4.3买方应自房产过户之日起享有房产的使用权、收益权和处置权。

第五条：房产质量及瑕疵

5.1卖方应对二手房的质量及瑕疵承担责任。

5.2买方发现房产存在质量问题或瑕疵的，应立即通知卖方，卖方应在x个工作日内予以解决。

5.3如卖方未能在规定时间内解决房产质量问题或瑕疵，买方有权拒绝支付剩余