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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年天津租赁房屋安全管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1房屋基本信息

1.2租赁双方基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5房屋交付及验收

2.房屋使用及维护

2.1房屋使用范围

2.2房屋维护责任

2.3日常维修及保养

2.4设备使用及维护

3.安全责任

3.1安全管理制度

3.2安全责任划分

3.3事故处理及责任承担

3.4安全培训及宣传

4.水电及燃气使用

4.1水电及燃气费用

4.2费用结算及支付

4.3用电及用气安全

5.房屋转租及转借

5.1转租及转借条件

5.2转租及转借审批

5.3转租及转借收益分配

6.合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3解除及终止程序

6.4解除及终止费用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同附件

9.1房屋租赁合同附件一

9.2房屋租赁合同附件二

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案手续

10.3合同备案地点

11.其他约定事项

11.1双方特别约定

11.2不可抗力条款

11.3合同补充条款

12.合同变更及解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除程序

12.3变更及解除条件

13.合同解除后的处理

13.1房屋返还

13.2费用结算

13.3其他处理事项

14.合同终止后的处理

14.1房屋返还

14.2费用结算

14.3其他处理事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1房屋基本信息

房屋地址：天津市区路号

房屋面积：平方米

房屋结构：

房屋装修情况：

1.2租赁双方基本信息

出租方（甲方）：姓名：，身份证号码：

承租方（乙方）：姓名：，身份证号码：

1.3租赁期限

租赁起始日期：2024年X月X日

租赁终止日期：2024年X月X日

租赁期间为年。

1.4租金及支付方式

租金总额：人民币元整

租金支付方式：每月支付一次，于每月X日前支付至甲方指定账户。

1.5房屋交付及验收

房屋交付日期：2024年X月X日

乙方应在房屋交付后X日内对房屋进行检查，如有问题应立即通知甲方，逾期视为乙方已验收房屋。

第二条房屋使用及维护

2.1房屋使用范围

乙方仅可使用房屋作为居住用途，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.2房屋维护责任

乙方应负责房屋的日常维护和保养，保持房屋整洁、安全。

2.3日常维修及保养

乙方应定期对房屋进行检查，发现需要维修的问题应及时联系甲方进行维修。

2.4设备使用及维护

乙方应合理使用房屋内的设备，并承担设备的日常维护责任。

第三条安全责任

3.1安全管理制度

双方应遵守国家有关房屋租赁安全管理的规定，建立安全管理制度。

3.2安全责任划分

甲方负责房屋主体结构的安全，乙方负责房屋内部的安全。

3.3事故处理及责任承担

如发生安全事故，双方应立即采取措施进行处理，并按责任划分承担相应责任。

3.4安全培训及宣传

甲方应定期对乙方进行安全培训，提高乙方安全意识。

第四条水电及燃气使用

4.1水电及燃气费用

水电及燃气费用由乙方承担，每月与租金一并支付。

4.2费用结算及支付

水电及燃气费用按实际使用量结算，乙方应在每月X日前支付至甲方指定账户。

4.3用电及用气安全

乙方应遵守用电及用气安全规定，防止发生安全事故。

第五条房屋转租及转借

5.1转租及转借条件

未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借房屋。

5.2转租及转借审批

如乙方需转租或转借房屋，应提前X日向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可进行。

5.3转租及转借收益分配

转租或转借收益的分配方式由双方另行协商确定。

第六条合同解除及终止

6.1合同解除条件

（1）房屋主体结构发生严重损坏，无法居住；

（2）乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正；

（3）其他经双方协商一致解除合同的情形。

6.2合同终止条件

租赁期限届满，合同自然终止。

6.3解除及终止程序

任何一方解除或终止合同，应提前X日书面通知对方，并按合同约定办理相关手续。

6.4解除及终止费用

合同解除或终止后，双方应按合同约定结算费用。

第七条违约责任

7.1违约情形

如一方违反合同约定，应承担违约责任。

7.2违约责任承担

违约方应承担违约金，违约金为租金总额的X%。