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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手住宅买卖贷款协议2024年版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3贷款人信息

1.4二手住宅定义

第二条：住宅买卖基本条款

2.1住宅描述

2.2住宅价格

2.3付款方式及进度

2.4交付及过户时间

第三条：贷款相关条款

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4还款方式

第四条：贷款申请及审批流程

4.1买受人申请贷款

4.2贷款人审批流程

4.3贷款发放及用途

第五条：合同的履行及保证

5.1出卖人履行合同义务

5.2买受人履行合同义务

5.3贷款人履行合同义务

5.4各方的权利与责任

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更及解除的程序

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3贷款人违约责任

第八条：争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点及适用法律

第九条：合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条：合同附件

10.1住宅买卖合同

10.2贷款申请表

10.3贷款审批文件

第十一条：其他约定

11.1物业及配套设施

11.2住宅交付及验收

11.3住宅维修责任

第十二条：信息保密条款

12.1保密义务及范围

12.2保密期限

12.3泄露信息的处理

第十三条：合同的转让

13.1合同转让条件

13.2合同转让程序

13.3转让方的权利与责任

第十四条：附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修订

14.3合同的废止

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

住所地：

联系方式：

1.2买受人信息

住所地：

联系方式：

1.3贷款人信息

住所地：

联系方式：

1.4二手住宅定义

本合同所称二手住宅是指甲方拥有的，已经发生过一次买卖过户手续的住宅。

第二条：住宅买卖基本条款

2.1住宅描述

住宅位于：

房屋面积：

房屋结构：

房产证号：

2.2住宅价格

双方约定，住宅的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.3付款方式及进度

乙方支付房价的方式如下：

（1）签订合同之日起日内，乙方支付房价的%作为定金；

（2）定金到账后日内，乙方支付房价的%；

（3）房屋过户完成后日内，乙方支付房价的%。

2.4交付及过户时间

双方约定，甲方应在年月日前将住宅交付给乙方，并办理完毕过户手续。

第三条：贷款相关条款

3.1贷款金额

丙方同意向乙方发放贷款，贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2贷款利率

贷款年利率为%。

3.3贷款期限

贷款期限为年。

3.4还款方式

乙方按照丙方规定的还款方式进行还款，具体为：等额本息还款方式/等额本金还款方式。

第四条：贷款申请及审批流程

4.1买受人申请贷款

乙方应在签订合同之日起日内，向丙方提交贷款申请及相关材料。

4.2贷款人审批流程

丙方应在收到乙方贷款申请之日起日内完成审批，并通知乙方审批结果。

4.3贷款发放及用途

贷款发放后，乙方应按照约定用途使用贷款，不得挪作他用。

第五条：合同的履行及保证

5.1出卖人履行合同义务

甲方应保证所出售的住宅符合国家相关法律法规及质量标准，并按照约定时间交付住宅并办理过户手续。

5.2买受人履行合同义务

乙方应按照约定时间支付房价，并按照约定用途使用贷款。

5.3贷款人履行合同义务

丙方应按照约定时间完成贷款审批，并发放贷款。

5.4各方的权利与责任

各方应严格履行本合同约定的义务，违反合同的一方应承担相应的违约责任。

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更条件

合同变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）甲方严重违反本合同约定，乙方无法实现合同目的；

（2）乙方丧失履行合同的能力；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3合同变更及解除的程序

（1）各方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；

（2）合同变更或解除协议生效后，各方按照约定履行相关义务。

第八条：争议解决方式

8.1争议解决方式

双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点及适用法律

本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国