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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房融资借款合同（简洁明了版）版B版

本合同目录一览

1.借款金额与用途

1.1借款金额

1.2借款用途

2.借款期限

2.1借款期限

2.2还款期限

3.利率与还款方式

3.1利率

3.2还款方式

4.担保与抵押

4.1担保方式

4.2抵押物

5.还款责任与逾期罚息

5.1还款责任

5.2逾期罚息

6.合同的生效与解除

6.1合同生效条件

6.2合同解除条件

7.违约责任

7.1借款人违约

7.2贷款人违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2法律途径

9.合同的修改与补充

9.1修改条件

9.2补充内容

10.合同的解除与终止

10.1解除条件

10.2终止条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2泄露责任

12.合同的转让

12.1转让条件

12.2转让程序

13.适用法律与争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附件

第一部分：合同如下：

第一条借款金额与用途

1.1借款金额

1.2借款用途

甲方同意将借款金额用于购买位于____市/县____街道/镇____号的二手房（房产证编号：____），并承诺将该房产作为本合同的抵押物。

第二条借款期限

2.1借款期限

2.2还款期限

甲方应在本合同约定的借款期限内，按照约定的还款方式进行还款。具体还款计划如下：

（1）甲方应于____年__月__日前一次性还清全部借款本金；

（3）甲方应于每期还款日同时按照约定的还款比例偿还本金，直至借款本金全部还清。

第三条利率与还款方式

3.1利率

本借款合同的利率为____%（每年），利率类型为固定利率。

3.2还款方式

本借款合同的还款方式为等额本息还款法。甲方每月偿还的利息和本金之和为当月的还款金额，计算公式如下：

每月还款金额=[借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]

÷[(1+月利率)^还款月数1]

其中，月利率=年利率÷12；还款月数=借款期限（年）×12。

第四条担保与抵押

4.1担保方式

本借款合同的担保方式为抵押担保。甲方将其名下的房产（房产证编号：____）作为抵押物，为本次借款提供担保。

4.2抵押物

抵押物具体信息如下：

（1）房产位于____市/县____街道/镇____号，面积为____平方米；

（2）房产所有权人为甲方，甲方拥有完全民事权利和处置权；

（3）房产不存在任何争议、债务、租赁等情况，不存在任何法律纠纷。

第五条还款责任与逾期罚息

5.1还款责任

甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还借款本金和利息。

5.2逾期罚息

甲方如逾期还款，乙方有权按照逾期天数计算逾期罚息，逾期罚息的计算方式如下：

逾期罚息=逾期本金×逾期利率×逾期天数

其中，逾期利率=合同约定的年利率×1.5；逾期天数=逾期还款日期至实际还款日期之间的天数。

第六条合同的生效与解除

6.1合同生效条件

本借款合同自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效，同时甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

6.2合同解除条件

除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本合同。合同解除后，甲方应立即按照约定的还款方式偿还借款本金和利息。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2法律途径

如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的修改与补充

9.1修改条件

本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。

9.2补充内容

本合同的补充内容应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订，作为本合同的附件。

第十条合同的解除与终止

10.1解除条件

本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。

10.2终止条件

（1）甲方按期偿还借款本金和利息，本合同约定的权利和义务履行完毕；

（2）甲乙双方协商一致解除本合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

第十一条保密条款

11.1保密内容

甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。

11.2泄露责任

如果甲乙任何一方泄露了对方的保密信息，应承担相应的法律责任。

第十二条合同的转让

12.1转让条件

本合同的任何一方在未经对方书面同意前