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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

中山精选住宅交易协议版B版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3住宅

1.4交易价格

第二条：合同标的

2.1住宅描述

2.2权利与义务

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：交付及过户

4.1交付时间

4.2过户手续

4.3过户费用

第五条：房屋质量及维修

5.1房屋质量

5.2维修责任

第六条：税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方

第七条：违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

第九条：合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条：通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

第十一条：合同的生效、终止与失效

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3失效条件

第十二条：其他约定

12.1物业管理

12.2共有设施

12.3邻里关系

第十三条：附件

13.1房屋所有权证

13.2买卖双方身份证明

13.3其他重要文件

第十四条：合同的份数

14.1甲方保留份数

14.2乙方保留份数

14.3备案份数

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指中山市X房地产开发有限公司，持有住宅所有权，拥有完全民事权利能力的企业法人。

1.2乙方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人，愿意购买甲方住宅的个人或者单位。

1.3住宅：指位于中山市X街道X号的房产，房屋所有权证号为粤（201）X号，建筑规模为X平方米，房屋结构为X。

第二条：合同标的

2.1住宅描述：甲方同意出售给乙方的住宅，位于中山市X街道X号，房屋所有权证号为粤（201）X号，建筑规模为X平方米，房屋结构为X。

2.2

权利与义务：甲方保证对出售的住宅拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵；乙方在购买住宅后应履行相应的物业管理和社区维护义务。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：房价为人民币X万元整（大写：人民币陆佰万元整）。

（1）一次性付款：乙方应在签署本合同之日起X个工作日内，将房价全款支付至甲方指定的银行账户。

（2）按揭付款：乙方应向银行申请贷款，并将房价贷款部分支付至甲方指定的银行账户。

3.3支付时间：乙方应在本合同签署之日起X个工作日内完成支付。

第四条：交付及过户

4.1交付时间：甲方应在本合同签署之日起X个工作日内，将住宅交付给乙方使用。

4.2过户手续：甲方应协助乙方办理住宅过户手续，包括提供必要的证件和资料，承担相关税费。

4.3过户费用：过户费用包括契税、印花税等，由乙方承担。具体费用按照税务部门的规定计算。

第五条：房屋质量及维修

5.1房屋质量：甲方保证出售的住宅不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

5.2

维修责任：在住宅交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修责任由乙方承担。

第六条：税费承担

6.1税费种类：包括契税、印花税、过户手续费等。

6.2税费承担方：按照相关法律法规和政策规定，由乙方承担。具体税费按照税务部门的规定计算。

第七条：违约责任

7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定交付住宅，或者交付的住宅存在重大质量问题，构成甲方违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本房价的10%。

7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定支付房价，构成乙方违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本房价的10%。

第八条：争议解决

8.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条：合同的变更与解除

9.1变更条件：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。任何一方提出变更要求的，应当以书面形式通知对方。

9.2

解除条件：合同履行完毕或者合同双方协商一致解除合同的，合同即告解除。任何一方提出解除合同的，应当以书面形式通知对方。

第十条：通知与送达

10.1通知方式：双方约定的通知方式为书面通知，通知应送达对方指定的地址。

10.2送达地址：甲乙双方应当在本合同中指定各自的送