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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

中山优质二手房交易协议范本版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1卖方主体信息

1.2买方主体信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3土地使用权性质

2.4房屋所有权证号

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金支付及退还

3.4首付款支付时间及金额

3.5贷款事宜

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间及费用

4.4产权转移登记

第五条：房屋现状及瑕疵声明

5.1房屋现状

5.2瑕疵声明

5.3卖方承诺

第六条：房屋维修及保养

6.1保修责任

6.2维修及保养责任

6.3维修费用承担

第七条：税费承担

7.1交易税费

7.2过户税费

7.3其他税费

第八条：违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

8.3违约金计算方式

第九条：争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条：合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更与解除的程序

第十一条：隐私保护

11.1保护买方及卖方隐私

11.2信息保密

第十二条：合同的生效、终止与废除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同废除条件

第十三条：其他约定

13.1附属设施设备归属

13.2家具家电赠送

13.3物业费用结算

第十四条：双方签字盖章

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3见证人签字（如有）

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1卖方主体信息

1.2买方主体信息

1.3二手房定义

二手房是指已经交易过一次的房产，即已不属于原始购房者的房产。本合同所指的房屋即为二手房。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋位于中山市____区____街道____号，房产证号：____。

2.2房屋结构及面积

房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

2.3土地使用权性质

土地使用权性质为____，土地使用权证号：____。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号：____。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方经协商一致，房屋的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。

3.2支付方式

（1）在签订本合同时支付定金人民币____元（大写：____元整）；

（2）在交付之日起____日内支付剩余首付款人民币____元（大写：____元整）；

（3）剩余款项将通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜双方协商解决。

3.3定金支付及退还

乙方支付定金后，如甲方违约，则乙方有权要求双倍返还定金；如乙方违约，则无权要求返还定金。

3.4首付款支付时间及金额

乙方应在本合同签订后____日内支付首付款人民币____元（大写：____元整）。

3.5贷款事宜

双方同意按照乙方的贷款审批结果和贷款银行的要求办理房屋贷款事宜。贷款未能批准导致乙方无法支付剩余款项的，乙方不承担违约责任。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订后____日内将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋所有权转移登记至乙方名下；

（2）房屋内的所有税费、费用已结清；

（3）房屋无任何债务、抵押等法律瑕疵；

（4）房屋的设施设备应正常使用。

4.3过户时间及费用

双方应在本合同签订后____日内共同办理房屋所有权转移登记手续。过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

4.4产权转移登记

甲方应保证房屋产权清晰，如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。

第五条：房屋现状及瑕疵声明

5.1房屋现状

甲方保证房屋现状如附件所示，包括但不限于房屋的结构、设施设备、装修等情况。

5.2瑕疵声明

（1）法律纠纷；

（2）抵押、债务；

（3）重大结构问题；

（4）重大安全隐患；

（5）其他影响房屋正常使用的问题。

5.3卖方承诺

甲方承诺，如房屋存在本合同未涉及的瑕疵，甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。

第六条：房屋维修及保养

6.1保修责任

甲方应对房屋的设施设备进行保修，保修期限自交付之日起计算，保修期限为____年。

6.2维修及保养责任

在保修期内，如房屋设施设备出现故障，甲方应负责维修或更换。非甲方原因导致的问题，维修费用由乙方承担。

6.3维修费用承担