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农村住房买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就农村住房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所有的农村住房出售给乙方，该房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，院坝面积为XX平方米。

2.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，无任何纠纷，并已经取得了该房屋的土地使用证、房屋产权证等相关证件。

二、买卖条件

1.乙方自愿购买甲方所售的房屋，并同意按照本协议约定的条件进行交易。

2.甲方同意将房屋以人民币（大写）XX元整（￥XX元）的价格出售给乙方。该价格已经包含了房屋本身的价值以及院坝、附属设施等所有附属物的价值。

3.乙方应在签订本协议时向甲方支付定金人民币（大写）XX元整（￥XX元），剩余房款人民币（大写）XX元整（￥XX元）应在办理房屋过户手续时一次性支付完毕。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在签订本协议后XX日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的完好及附属设施的正常使用。如甲方未能按时交付房屋，则每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。如因甲方原因造成乙方无法顺利过户，则甲方应退还乙方已支付的房款，并向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

四、其他约定

1.甲方保证所售房屋的水电、通讯、卫生等基础设施完好，并能正常使用。如因基础设施问题影响乙方的正常使用，则甲方应负责维修并承担相关费用。

2.乙方在装修房屋时，应遵守相关法律法规及村规民约，不得擅自改变房屋结构或破坏房屋主体。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议自双方签字之日起生效。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证人一份。具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：_________

日期：XXXX年XX月XX日

见证人（签字）：_________

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：张XX，身份证号码：610XXXX，联系电话：189XXXX。

乙方（买方）：李XX，身份证号码：610XXXX，联系电话：188XXXX。

鉴于甲方拥有一套位于陕西省西安市周至县XX镇的农村住房，现同意将该房屋出售给乙方。为了明确双方的权利和义务，特制定以下合同协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于陕西省西安市周至县XX镇XX村，面积为XX平方米，其中住房面积为XX平方米，厨房面积为XX平方米，厕所面积为XX平方米。房屋为XX层结构，屋顶为XX瓦片，墙面为XX涂料，地面为XX瓷砖。附属设施包括XX。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000元）。该价格包括了房屋本身、附属设施以及土地使用权等所有费用。

2.乙方应在合同签订后一次性向甲方支付全部房款。具体支付方式为银行转账，甲方应提供银行账户信息以便乙方完成转账操作。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方全款后XX个工作日内向乙方交付房屋钥匙及相关附属设施。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方成为该房屋的合法所有人。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方未能按时交付房屋或未能协助乙方完成过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方因此而产生的损失。

2.若乙方未能按时支付房款，则视为乙方违约。乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此而产生的损失。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

3.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

六、争议解决方式

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先尝试友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应本着互谅互让