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商业地产开发销售代理合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（受托方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为商业地产的开发公司，具备独立法人资格，享有完整的房地产开发与销售权益。

1.1.2乙方为专业的商业地产销售代理公司，具备合法的销售代理资质。

1.2合同宗旨

1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在商业地产开发销售过程中的权利、义务及合作事项，保证双方合法权益的实现。

1.3合同适用范围

1.3.1本合同适用于甲乙双方在商业地产开发销售过程中的合作事项，包括但不限于项目策划、销售代理、售后服务等。

第二章项目概述

2.1项目名称：________________

2.2项目地点：________________

2.3项目规模：________________

2.4项目类型：________________

2.5项目开发周期：______________

第三章乙方职责

3.1销售代理

3.1.1乙方负责项目的销售代理工作，包括市场调研、销售策划、销售执行等。

3.1.2乙方应按照甲方的要求，制定合理的销售策略，积极拓展销售渠道，提高项目销售业绩。

3.2宣传推广

3.2.1乙方负责项目的宣传推广工作，包括制作宣传资料、发布广告、组织活动等。

3.2.2乙方应保证宣传推广内容的真实、准确、合法，不得损害甲方和消费者的合法权益。

3.3售后服务

3.3.1乙方负责为购房者提供售后服务，包括解答购房疑问、处理投诉、提供维修服务、办理产权过户等。

3.3.2乙方应保证售后服务质量，及时解决购房者的问题，维护甲方和消费者的合法权益。

第四章甲方职责

4.1项目开发

4.1.1甲方负责项目的开发工作，包括项目策划、设计、施工、验收等。

4.1.2甲方应保证项目按照相关法律法规和合同约定进行开发，保证项目质量。

4.2资金保障

4.2.1甲方负责提供项目开发所需资金，保证项目顺利进行。

4.2.2甲方应按照约定向乙方支付销售代理费用和其他相关费用。

4.3法律责任

4.3.1甲方应对项目的合法性、合规性负责，保证项目符合相关法律法规要求。

4.3.2甲方应承担因项目开发、销售过程中的违法违规行为所产生的法律责任。

第五章合同期限

5.1合同有效期：本合同自双方签署之日起至项目销售完毕之日止。

5.2合同续约：在合同有效期届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

5.3合同解除：在合同有效期内，如发生以下情况之一，双方有权解除合同：

5.3.1甲方未按约定支付乙方代理费用或其他相关费用；

5.3.2乙方未按约定完成销售任务，且未能提供合理说明；

5.3.3法律法规规定或双方协商一致解除合同的其他情形。

第六章销售代理费用及支付方式

6.1销售代理费用

6.1.1乙方代理销售甲方的商业地产项目，甲方应支付乙方销售代理费用。

6.1.2销售代理费用按照实际销售额的__________%（百分比）计算，具体比例双方在合同附件中约定。

6.2支付方式

6.2.1甲方应按月支付乙方销售代理费用，每月__________日前支付上月销售代理费用。

6.2.2甲方支付销售代理费用时，应提供正规发票，乙方应在收到发票后__________个工作日内进行核实并支付。

6.3违约金

6.3.1若甲方未按约定时间支付销售代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的__________%。

6.3.2若乙方未完成约定的销售任务，应向甲方支付违约金，违约金为未完成销售额的__________%。

第七章销售价格及政策

7.1销售价格

7.1.1甲方有权制定和调整商业地产项目的销售价格。

7.1.2乙方应按照甲方制定的销售价格进行销售，未经甲方同意，不得擅自调整销售价格。

7.2销售政策

7.2.1甲方有权制定和调整商业地产项目的销售政策，包括优惠政策、折扣政策等。

7.2.2乙方应按照甲方制定的销售政策进行销售，保证销售政策的执行和落实。

第八章保密条款

8.1保密义务

8.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

8.1.2保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

8.2保密措施

8.2.1双方应采取必要措施，防止保密信息泄露或被非法使用。

8.2