地产开发住宅项目开发与销售合同.docVIP

地产开发住宅项目开发与销售合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“开发商”）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（以下简称“购房者”）：

姓名：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章项目概述

1.1项目名称：地产开发住宅项目

1.2项目位置：__________

1.3项目规模：占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米。

1.4项目性质：住宅及配套设施开发项目。

第二章权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方有权按照国家相关法律法规和合同约定进行项目开发、建设和销售。

2.1.2甲方应保证项目符合国家有关质量、安全、环保等标准，并承担相应的法律责任。

2.1.3甲方应按照约定时间向乙方交付房屋，并保证房屋质量。

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方有权按照合同约定购买甲方开发的住宅。

2.2.2乙方应按照合同约定的付款方式支付房款。

2.2.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得将房屋用于非法用途。

第三章销售与交付

3.1销售价格

3.1.1甲方应按照国家相关政策和规定合理确定销售价格。

3.1.2乙方应在签订合同之日起______日内支付房款。

3.2交付条件

3.2.1甲方应在房屋建设完成后，按照约定的时间向乙方交付房屋。

3.2.2交付房屋时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.3交付流程

3.3.1乙方在收到甲方交付的房屋后，应按照约定的时间进行验收。

3.3.2乙方验收合格后，双方签署《房屋交付确认书》。

第四章质量与维修

4.1质量保证

4.1.1甲方应保证房屋质量符合国家有关标准。

4.1.2甲方应在房屋交付后______年内承担质量保修责任。

4.2维修服务

4.2.1乙方在保修期内发觉质量问题，有权要求甲方进行维修。

4.2.2甲方应在接到乙方维修申请后______日内完成维修。

第五章法律责任与争议解决

5.1法律责任

5.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

5.1.2甲方违反合同约定，导致乙方损失，应承担赔偿责任。

5.2争议解决

5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章付款方式与期限

6.1付款方式

6.1.1乙方可以选择以下付款方式：

（1）一次性付款；

（2）按揭付款；

（3）分期付款。

6.1.2乙方选择按揭付款时，应自行向银行申请贷款，并承担相应的贷款利息。

6.2付款期限

6.2.1乙方选择一次性付款的，应在签订合同之日起______日内支付全部房款。

6.2.2乙方选择分期付款的，应根据分期付款协议的约定支付各期房款。

6.2.3乙方未按约定支付房款的，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。

第七章房屋交付与验收

7.1房屋交付

7.1.1甲方应在房屋建设完成并取得《竣工验收备案表》后______日内，通知乙方办理交付手续。

7.1.2乙方应在接到甲方通知之日起______日内，到指定地点办理房屋交付手续。

7.2验收流程

7.2.1乙方应对甲方交付的房屋进行验收，确认房屋质量及设施设备完好。

7.2.2乙方验收合格后，应签署《房屋验收确认书》。

7.2.3如乙方对房屋验收不合格，应在验收合格后______日内提出书面异议，甲方应在接到异议后______日内进行整改。

第八章物业服务与管理

8.1物业服务

8.1.1甲方应选聘具有资质的物业管理公司，为乙方提供物业管理服务。

8.1.2物业管理公司应按照《物业管理服务合同》约定，为乙方提供物业服务。

8.2物业管理费

8.2.1乙方应按照《物业管理服务合同》的约定，按时支付物业管理费。

8.2.2物业管理费标准为人民币______元/平方米·月。

8.3物业管理公约

8.3.1双方应遵守《物业管理公约》，共同维护小区环境和秩序。

8.3.2乙方应遵守物业管理公司的管理制度，不得擅自改变房屋用途，不得违规使用公共设施。

第九章产权登记与过户

9.1产权登记

9.1.1甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。

9.1.2乙方应在房屋交付后______日内，办理房屋产权登记。

9.2过户手续

9.2.1乙方办理房屋过户手续时，应提供以下材料：

（1）身份证明；

（2）购房合同；

（3）房屋交付确认书；

（4）其他相关材料。

9.2.2甲方应协助乙方办理过户手