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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房买卖简易协议2024版指南版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

2.买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名

2.1.2身份证号

2.1.3联系方式

2.2买受人信息

2.2.1姓名

2.2.2身份证号

2.2.3联系方式

3.房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.2.1首付款

3.2.2贷款金额

3.2.3贷款方式

3.3房屋交付时间及方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间及费用

5.违约责任

5.1出卖人违约

5.2买受人违约

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4诉讼解决

7.其他约定

7.1房屋户口迁移

7.2家具家电归属

7.3物业管理费结算

7.4维修基金结算

8.合同的生效、变更和解除

8.1生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.双方签字盖章

9.1出卖人签字

9.2买受人签字

9.3见证人签字（如有）

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2买卖双方身份证复印件

10.3贷款合同复印件（如有）

10.4其他相关文件复印件（如有）

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.合同副本份数

14.合同的保管

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区街道小区号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：京字第号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：X

2.1.3联系方式：X

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：X

2.2.3联系方式：X

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000元

3.2付款方式

3.2.1首付款：人民币（大写）：肆佰肆拾万元整（小写）：4400000元

3.2.2贷款金额：人民币（大写）：肆佰肆拾万元整（小写）：4400000元

3.2.3贷款方式：商业贷款

3.3房屋交付时间及方式：自本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：年月日

4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷

4.3过户时间及费用：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋过户至买受人名下，过户费用按照国家相关规定执行。

第五条违约责任

5.1出卖人违约

出卖人未按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。

5.2买受人违约

买受人未按照本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。

第六条争议解决方式

6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。

6.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1房屋户口迁移：买受人应自房屋过户之日起个工作日内，将户口迁出。

7.2家具家电归属：出卖人应将本合同附件中约定的家具家电交付给买受人。

7.3物业管理费结算：买受人应自房屋过户之日起，承担物业管理费。

7.4维修基金结算：买受人应自房屋过户之日起，承担维修基金。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更

任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

8.3合同解除

除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。合同履行过程中出现不可抗力等法定解除条件的，依法解除。

第九条双方签字盖章

9.1出卖人签字：

出卖人（盖章）：

9.2买受人签字：

买受人（盖章）：

9.3见证人签字（如有）：

见