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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手住宅买卖权益保障补充合同2024

本合同目录一览

1.二手住宅买卖合同的定义及适用范围

1.1本合同适用于二手住宅的买卖双方

1.2二手住宅的定义

1.3买卖双方的权利和义务

2.房屋基本情况

2.1房屋的地址和面积

2.2房屋的产权情况

2.3房屋的使用权和处置权

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格的确定

3.2支付方式的约定

3.3支付时间及支付对象

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付的时间和方式

4.2房屋过户的时间和方式

4.3房屋交付和过户的相关费用

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量的保证

5.2房屋维修的责任和方式

5.3房屋维修的费用承担

6.房屋交易过程中的税费

6.1税费的种类和标准

6.2税费的承担方

6.3税费的支付方式和时间

7.房屋交易合同的解除和终止

7.1合同解除的条件和程序

7.2合同终止的条件和程序

7.3合同解除和终止后的权益处理

8.房屋交易合同的争议解决

8.1争议解决的途径

8.2争议解决的时间限制

8.3争议解决的成本和费用

9.房屋交易合同的违约责任

9.1买卖双方的违约行为

9.2违约责任的承担方式

9.3违约责任的赔偿金额和支付方式

10.房屋交易合同的变更和补充

10.1合同变更的条件和程序

10.2合同补充的内容和要求

10.3合同变更和补充的生效条件

11.房屋交易合同的生效、期限和解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的期限

11.3合同的解除条件

12.房屋交易合同的保密条款

12.1保密信息的范围和内容

12.2保密信息的保密义务和期限

12.3保密信息泄露的责任和赔偿

13.房屋交易合同的适用法律和管辖

13.1合同适用的法律

13.2合同争议的管辖法院

13.3法律变更对合同的影响

14.房屋交易合同的附件

14.1附件的名称和内容

14.2附件的生效条件和程序

14.3附件的修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条二手住宅买卖合同的定义及适用范围

1.2本合同所称二手住宅是指已经发生过一次交易，且产权清晰、无法律纠纷的住宅。

1.3卖方必须是该二手住宅的合法所有者，拥有完全的处置权；买方必须是具有购房资格的自然人、法人和其他组织。

第二条房屋基本情况

2.1房屋的地址和面积

本合同所交易的二手住宅位于（具体地址），房屋建筑面积为（具体面积）平方米，共有（几室几厅）室，建筑结构为（结构类型），房屋所有权证号为（所有权证号）。

2.2房屋的产权情况

卖方保证该二手住宅的产权清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权证、土地使用权证等相关证件齐全，且卖方为该房屋的合法所有者。

2.3房屋的使用权和处置权

卖方在签订本合同后，将该二手住宅的使用权和处置权完整地转让给买方，买方自合同生效之日起享有该房屋的全部权利。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格的确定

本合同所交易的二手住宅的交易价格为人民币（大写）（小写）（具体金额），包括但不限于房屋价款、附属设施价款、装修价款等。

3.2支付方式的约定

买方应在合同签订之日起（具体天数）内，将交易价格分（几期）次支付给卖方。具体支付方式和时间如下：

第一期：人民币（大写）（小写）（具体金额），买方应在合同签订之日起（具体天数）内支付。

第二期：人民币（大写）（小写）（具体金额），买方应在（具体时间）前支付。

以此类推。

3.3支付时间及支付对象

买方按本合同约定时间向卖方支付交易价格。支付对象为（卖方姓名），账户信息如下：

户名：（卖方姓名）

开户行：（银行名称）

账号：（银行账号）

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付的时间和方式

卖方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给买方。交付日期为（具体日期）。

4.2房屋过户的时间和方式

双方应在本合同约定的过户日期共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。过户日期为（具体日期）。

4.3房屋交付和过户的相关费用

房屋交付和过户过程中产生的相关费用包括但不限于物业费、水电费、燃气费、有线电视费、税费等，由（谁承担）承担。具体费用及承担方式在本合同附件中约定。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量的保证

卖方保证该二手住宅在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定，且不存在影响居住安全的质量问题。

5.2房屋维修的责任和方式

卖方在交付房屋后，对于房屋的正常使用过程中出现的质量问题，应