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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房产买卖定金协议1

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

第三条交易价格

3.1房产总价格

3.2定金金额

3.3定金支付时间及方式

第四条定金性质及作用

4.1定金定义

4.2定金退还条件

4.3定金扣除条件

第五条购房资格及贷款

5.1买方购房资格验证

5.2贷款申请及审批

第六条房产过户及交付

6.1过户流程及时间

6.2房产交付时间及条件

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的生效、终止与续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约条件

第十一条附加条款

11.1其他补充协议

11.2特别约定

第十二条双方声明

12.1卖方声明

12.2买方声明

第十三条合同附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3贷款批准函复印件

第十四条合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

卖方全称：（卖方全称）

卖方地址：（卖方地址）

卖方联系人：（卖方联系人）

联系电话：（联系电话）

1.2买方信息

买方全称：（买方全称）

买方地址：（买方地址）

买方联系人：（买方联系人）

联系电话：（联系电话）

第二条房产描述

2.1房产位置

房产位于：（房产具体地址）

所在城市：（所在城市）

所在区域：（所在区域）

2.2房产面积

房产总面积为：（房产总面积）平方米

房产结构：（房产结构描述，如：几室几厅，有无阳台、车库等）

2.3房产现状

房产目前状况：（房产目前状况描述，如：是否出租、是否装修等）

房产产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。

第三条交易价格

3.1房产总价格

双方确认，房产交易总价格为人民币：（大写金额）（小写金额）。

3.2定金金额

买方应支付的定金金额为人民币：（大写金额）（小写金额）。

3.3定金支付时间及方式

买方应在本合同签订后：（具体时间）内，将定金支付至卖方指定的账户。

定金支付方式：（支付方式，如：银行转账、现金等）

第四条定金性质及作用

4.1定金定义

定金为买方对购买房产的诚意表示，定金支付后，买卖双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2定金退还条件

在本合同约定的条件下，如买方按期履行合同，定金将于房产过户手续完成后退还给买方。

4.3定金扣除条件

如买方未按本合同约定履行相关义务，卖方有权扣除定金作为违约金。

第五条购房资格及贷款

5.1买方购房资格验证

买方应向卖方提供有效的购房资格证明，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。

5.2贷款申请及审批

买方如需贷款购买房产，应在本合同签订后：（具体时间）内，向贷款机构申请贷款，并将贷款批准函复印件提交给卖方。

第六条房产过户及交付

6.1过户流程及时间

双方应按照我国相关法律法规，共同办理房产过户手续，过户手续办理时间为：（具体时间）。

6.2房产交付时间及条件

房产交付时间为过户手续完成后：（具体时间）。

房产交付条件：买方支付完毕所有房款及税费，卖方将房产钥匙交付给买方。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

如卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还已收取的定金、支付违约金等。

8.2买方违约责任

如买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方因此所遭受的损失等。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方同意向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止与续约

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

在房产过户手续完成后，本合同自动终止。

10.3合同续约条件

如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定履行各自的权利和义务。

第十一条附加条款

11.1