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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房买卖委托房产担保服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5双方当事人信息

1.6代理人和授权代表

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产权属证明

2.3房产登记信息

2.4房产抵押情况

2.5房产租赁情况

2.6房产交易限制

3.担保服务内容

3.1担保服务范围

3.2担保服务期限

3.3担保服务费用

3.4担保服务方式

3.5担保服务责任

4.房产交易流程

4.1房产交易双方权利义务

4.2房产交易流程步骤

4.3房产交易手续办理

4.4房产交易资金监管

4.5房产交易税费承担

5.房产过户手续

5.1房产过户所需材料

5.2房产过户办理流程

5.3房产过户费用

5.4房产过户风险

5.5房产过户时间

6.房产交易争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

6.4争议解决期限

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止程序

7.4合同解除或终止后的责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

8.4违约赔偿方式

9.保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密义务

9.3保密期限

9.4违反保密条款责任

10.法律适用与争议解决

10.1合同适用法律

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

10.4争议解决费用

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同生效日期

11.4合同解除程序

12.其他约定事项

12.1通知送达方式

12.2合同附件

12.3合同解释

12.4合同变更与补充

13.合同签订与生效

13.1合同签订程序

13.2合同生效条件

13.3合同生效日期

13.4合同备案

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：二零二四年度二手房买卖委托房产担保服务合同

1.2合同编号：2024SWMJD002

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同签订地点：北京市区街道大厦

1.5双方当事人信息

1.5.1甲方（委托方）：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：

1.5.2乙方（担保方）：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：

1.6代理人和授权代表

1.6.1甲方代理人：姓名：X，身份证号：

1.6.2乙方代理人：姓名：X，身份证号：

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.1.1房产地址：省市区街道小区号楼单元室

2.1.2房产建筑面积：平方米

2.1.3房产用途：住宅

2.2房产权属证明

2.2.1房产证号：

2.2.2房产所有权人：X

2.3房产登记信息

2.3.1房产登记日期：年月日

2.3.2房产登记机构：市区不动产登记中心

2.4房产抵押情况

2.4.1房产是否存在抵押：否

2.4.2抵押权人：无

2.5房产租赁情况

2.5.1房产是否存在租赁：否

2.5.2租赁期限：无

2.5.3租赁费用：无

2.6房产交易限制

2.6.1房产是否存在交易限制：否

2.6.2交易限制原因：无

3.担保服务内容

3.1担保服务范围

3.1.1乙方为甲方提供房产交易过程中的担保服务。

3.1.2担保服务范围包括但不限于：房产交易资金监管、房产过户手续办理、房产交易税费承担等。

3.2担保服务期限

3.2.1担保服务期限自合同签订之日起至房产交易完成之日止。

3.3担保服务费用

3.3.1乙方应向甲方支付担保服务费用，费用金额为人民币万元整。

3.3.2甲方应在合同签订之日起个工作日内向乙方支付全部担保服务费用。

3.4担保服务方式

3.4.1乙方采用房产交易资金监管的方式进行担保服务。

3.4.2乙方设立专门账户用于监管房产交易资金，确保交易资金安全。

3.5担保服务责任

3.5.1乙方应对甲方在房产交易过程中产生的风险承担担保责任。

3.5.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，确保过户顺利进行。

4.房产交易流程

4.1房产交易双方权利义务

4.1.1甲方有权要求乙方提供房产交易过程中的担保服务。

4.1.2乙方有义务按照合同约定提供担保服务。

4.2房产交易流程步骤

4.2.1甲方与房产出售方签订房产买卖