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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四宅基地买卖合同范本：农村土地交易规范化
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.双方基本信息
2.1出卖方信息
2.2买受方信息
3.交易标的
3.1土地位置与面积
3.2土地性质与用途
3.3土地权属证明
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式
4.3付款时间
5.土地权属变更手续
5.1办理权属变更手续
5.2所需文件
5.3费用承担
6.土地使用条件
6.1土地用途限制
6.2土地建设要求
6.3土地使用期限
7.交付与接收
7.1土地交付
7.2土地接收
7.3土地验收标准
8.交易税费
8.1税费承担
8.2税费缴纳
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定
13.1法律适用
13.2通知方式
13.3不可抗力
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
“宅基地”指农村居民依法取得的建设用地使用权；
“土地权属证明”指证明宅基地权属的法律文件；
“交易价格”指买受方应支付给出卖方的宅基地购买价款；
“税费”指买卖过程中产生的应由买受方或出卖方承担的各种税费。
2.双方基本信息
2.1出卖方信息
出卖方名称：（全称）
法定代表人：（姓名）
住所地：（地址）
联系电话：（电话号码）
2.2买受方信息
买受方名称：（全称）
法定代表人：（姓名）
住所地：（地址）
联系电话：（电话号码）
3.交易标的
3.1土地位置与面积
宅基地位于：（具体地址）
土地面积：（平方米）
3.2土地性质与用途
土地性质：（性质描述）
土地用途：（用途描述）
3.3土地权属证明
出卖方保证提供的土地权属证明真实、有效，并在本合同签订前向买受方出示。
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格
宅基地交易价格为：（金额，大写）
4.2支付方式
首付款：（金额，大写）于本合同签订之日起：（天数）内支付；
尾款：（金额，大写）于：（具体日期）前支付。
5.土地权属变更手续
5.1办理权属变更手续
买受方应在支付全部交易价格后，协助出卖方办理宅基地权属变更手续。
5.2所需文件
办理权属变更手续所需文件包括但不限于：
土地权属证明；
买卖双方身份证明；
其他相关文件。
5.3费用承担
办理权属变更手续产生的税费及其他费用由买受方承担。
6.土地使用条件
6.1土地用途限制
宅基地仅限于农村居民自住，不得用于商业、工业等用途。
6.2土地建设要求
买受方在建设过程中应遵守国家相关法律法规，符合土地利用总体规划。
6.3土地使用期限
宅基地的使用期限为：（期限描述）。
8.交易税费
8.1税费承担
本合同交易涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，均按照国家现行税法规定执行。买受方应按照税法规定自行缴纳相关税费。
8.2税费缴纳
买受方应在办理权属变更手续前，将应缴纳的税费支付至指定的税务机关。
9.争议解决
9.1争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出卖方所在地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
双方同意将争议提交至：（具体名称）仲裁委员会仲裁解决。
9.3争议解决程序
仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。
10.违约责任
10.1违约情形
出卖方未按约定时间交付宅基地或未办理权属变更手续；
买受方未按约定时间支付交易价格；
任何一方违反合同约定的其他义务。
10.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：
支付违约金；
恢复、赔偿因违约行为造成的损失；
承担争议解决费用。
11.合同解除
11.1合同解除条件
一方当事人严重违约；
发生不可抗力，致使合同目的不能实现；
法律法规规定的其他合同解除情形。
11.2合同解除程序
合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除合同。
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2合同终止条件
合同因履行完毕、解除或法律规定的事由终止。
13.其他约定
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