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办公用房租赁合同

出租方（下称“甲方”）

名称：

代表人：

承租方（下称“乙方”）

名称：

注册地：

注册号码：

电话：

代表人（身份证）：

甲、乙双方经友好协商，于年月日订立位于写字楼的租赁合同（以下简称“本租约”）如下：

租赁目的

乙方只可将上述场所用于办公，而不得改作他用。

第二条租赁期限

（1）租赁期限自房租定金交付之日起，即自2011年03月18日起至2012年01月18日止。

（2）合同期满前三个月，甲乙双方必须以书面形式就有关合同续签与否的意向通知对方，若乙方在本合同期满前三个月未明确是否续租意向的，双方的租赁合同至期满自动终止，甲方有权将上述场所出租给第三方。

（3）如双方均同意续签，则须在合同期满前两个月对租金、期限重新协商后签订合同。同等价位，优先租于乙方。

租金及其他费用

（1）租金每年共计为60000元人民币，现租期为10各月，即租金为50000元人民币，另加办公家具费用5000元人民币，共55000元人民币，即人民币大写伍万伍仟元整（此租金不包括水电费、通信、网络费用、物业管理费即停车费等相关费用）。

（2）乙方租赁该房需同时向相关个人或者部门支付租金以外的其他费用，包括水电费、通信、网络费用、物业管理费即停车费等相关费用。

支付办法

（1）为保证本合同的履行，乙方必须在签订本协议当天以现金方式支付现金人民币，则此租赁合同生效。

（2）乙方如因未能及时足额缴纳水电管理费，造成断水断电以及其他影响正常办公问题出现，后果自行承担。

装修及重新装修

乙方在对所租房进行室内装修前，需将设计方案及材料交甲方审核同意，装修期计算在租期嫩，室内装修费用由乙方承担。

乙方在租赁期内对室内进行重新装修或变动原设备时，每次必须得到甲方的书面同意。

损害赔偿

由于乙方或其使用人及其有关人员的故意或过失行为而对甲方或者第三者造成损害时，有乙方承担相应的赔偿责任。

乙方的责任

必须妥善使用租赁场所及公共设施

不得在大楼内发生下述行为：

易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或做其他有害于大楼安全的行为；

在租赁场所内住宿，饲养动物等对大楼管理有妨碍的行为；

给甲方或其他租户带来损害的行为以及对整个建筑物造成损害的一切行为。

解约

本租约锁定租期开始后，若甲方单方终止合约，则甲方向乙方双倍返还其收取的租赁押

金；乙方单方终止本租约，乙方已付的租赁押金不予退还。

租赁场所归还

合同终止时，乙方应将租赁场所内属乙方所有的一切物品及设备全部撤去，是租赁场所恢复原状，并得到甲方认可后归还甲方。

租赁场所归还给甲方后，乙方遗留的租赁场所内的所有物品，甲方有权自由处理。

乙方归还租赁场所时，应有双方办理书面交接手续方为有效，否则，视为乙方继续使用租赁场所。

第十条纠纷的解决

对本合同的权利、以为发生争议时，双方应协商解决；协商不成是，任何一方可向租赁场所所在地人民法院起诉

第十一条不尽事宜

本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方狗骨头协商，做出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方：承租方：

委托代理人：委托代理人：

年月日年月日