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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四小产权二手房交易风险防范及合同条款解析合同

本合同目录一览

1.1交易双方基本信息

1.2房产基本信息

1.3交易价格及支付方式

1.4交易税费承担

1.5房产权属变更手续

1.6房产抵押情况

1.7房产租赁情况

1.8房产维修责任

1.9房产交易风险防范措施

1.10交易争议解决方式

1.11合同解除条件

1.12合同生效及终止条件

1.13违约责任及赔偿

1.14合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条交易双方基本信息

1.1.1出卖方全称：

1.1.2出卖方住所：

1.1.3出卖方联系方式：

1.1.4购买方全称：

1.1.5购买方住所：

1.1.6购买方联系方式：

1.1.7出卖方及购买方身份证号码或营业执照号码：

1.1.8出卖方及购买方开户银行及账号：

第二条房产基本信息

2.1房产坐落地址：

2.2房产产权证号：

2.3房产面积：

2.4房产用途：

2.5房产结构：

2.6房产建成年代：

2.7房产是否具备合法交易条件：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_____元整（大写：______元整）。

3.2付款方式：_____（现金、银行转账等）。

3.3付款时间：_____（交房时、过户前等）。

3.4付款节点及金额：_____（按期付款、分期付款等）。

第四条交易税费承担

4.1交易税费承担方式：_____（由出卖方承担、由购买方承担、双方共同承担）。

4.2交易税费具体金额：_____（具体税费计算方式及金额）。

第五条房产权属变更手续

5.1出卖方负责办理房产过户手续，并将房产证过户至购买方名下。

5.2出卖方保证房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

5.3购买方配合出卖方办理房产过户手续。

第六条房产抵押情况

6.1房产是否存在抵押：_____（是、否）。

6.2如存在抵押，抵押权人及抵押债务：_____。

6.3出卖方负责解除房产抵押，确保房产过户时无抵押。

第七条房产租赁情况

7.1房产是否存在租赁：_____（是、否）。

7.2如存在租赁，租赁期限、租金及租赁人：_____。

7.3出卖方保证在交易前解除房产租赁关系，确保房产过户时无租赁。

第一部分：合同如下：

第八条房产维修责任

8.1房产在合同约定的保修期内，因质量问题需要维修的，由出卖方负责维修。

8.2保修期自房产交付之日起计算，具体保修期限及内容见附件一。

8.3保修期内，如因非质量问题导致房产损坏，维修费用由损坏方承担。

8.4保修期满后，房产的维修责任由购买方自行承担。

第九条房产交易风险防范措施

9.1出卖方保证房产不存在产权纠纷、抵押、查封等情况，如因房产瑕疵导致交易风险，由出卖方承担全部责任。

9.2购买方在签订合同时应充分了解房产情况，如有疑问，应及时向出卖方提出。

9.3双方应共同遵守国家相关法律法规，确保交易安全。

第十条交易争议解决方式

10.1双方在交易过程中发生争议，应友好协商解决。

10.2如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同解除条件

11.1出卖方未按约定履行过户义务，经购买方催告后仍未履行的，购买方有权解除合同。

11.2购买方未按约定支付房款，经出卖方催告后仍未支付的，出卖方有权解除合同。

11.3出卖方或购买方存在欺诈、胁迫等违法行为的，另一方有权解除合同。

第十二条合同生效及终止条件

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2房产过户手续办理完毕，合同终止。

第十三条违约责任及赔偿

13.1出卖方未按约定履行过户义务，应向购买方支付相当于交易价格_____%的违约金。

13.2购买方未按约定支付房款，应向出卖方支付相当于交易价格_____%的违约金。

13.3出卖方或购买方存在欺诈、胁迫等违法行为的，应依法承担相应法律责任。

第十四条合同附件及补充协议

14.1本合同附件一为房产保修期限及内容。

14.2双方对本合同内容有任何争议，应先参照附件及补充协议解决。

14.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1第三方是指在房产交易过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、担保机构等。

第二条第三方责任限额

2.1第三方在履行职责过程中，