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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四商铺终止租赁合同与违约责任协议书

本合同目录一览

1.合同签订依据及法律适用

1.1合同签订依据概述

1.2合同适用法律说明

2.租赁双方基本信息

2.1租赁方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺位置及面积

3.2商铺用途及装修情况

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金支付方式及金额

5.租赁保证金

5.1保证金数额及支付方式

5.2保证金退还条件及程序

6.违约责任

6.1承租方违约责任

6.2租赁方违约责任

7.合同解除条件及程序

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决途径

9.其他约定事项

9.1合同生效条件

9.2合同附件

10.合同生效及终止

10.1合同生效时间

10.2合同终止条件

11.合同变更及补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充条款

12.合同附件清单

12.1附件一：租赁商铺平面图

12.2附件二：租赁商铺租赁合同

13.合同份数及签署

13.1合同份数

13.2合同签署

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据及法律适用

1.1合同签订依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用法律说明

本合同签订、履行、变更、解除及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

2.租赁双方基本信息

2.1租赁方基本信息

租赁方名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

2.2承租方基本信息

承租方名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺位置及面积

商铺地址：________________________

商铺面积：________________________平方米

3.2商铺用途及装修情况

商铺用途：________________________

商铺装修情况：________________________

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

4.2租金支付方式及金额

租金每月人民币____元，共计____元，支付方式为每月前五日支付。

5.租赁保证金

5.1保证金数额及支付方式

保证金总额为人民币____元，支付方式为签订合同之日一次性支付。

5.2保证金退还条件及程序

承租方在租赁期满且无违约行为的情况下，租赁保证金予以无息退还。

6.违约责任

6.1承租方违约责任

（1）承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金____%的违约金。

（2）承租方擅自改变商铺用途，租赁方有权解除合同，承租方应承担违约责任。

6.2租赁方违约责任

（1）租赁方未按约定交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金____%的违约金。

（2）租赁方未履行合同约定的维修义务，承租方有权要求租赁方承担维修责任。

7.合同解除条件及程序

7.1合同解除条件

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，另一方有权解除合同。

7.2合同解除程序

合同解除前，双方应协商一致，签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照协议约定履行各自的义务。

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

双方在履行合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。

8.2争议解决途径

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.其他约定事项

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同附件

（1）租赁商铺平面图；

（2）租赁商铺租赁合同；

（3）其他与本合同相关的文件。

10.合同生效及终止

10.1合同生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满之日终止。

10.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；