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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四商铺租赁合同：商铺租赁合同终止及租赁物返还

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁物使用

2.1租赁物使用范围

2.2租赁物维护保养责任

2.3租赁物损坏赔偿

3.租赁物变更

3.1租赁物变更程序

3.2租赁物变更后的租金调整

4.合同终止

4.1合同终止条件

4.2合同终止通知

4.3合同终止后的处理

5.租赁物返还

5.1租赁物返还时间

5.2租赁物返还条件

5.3租赁物返还后的处理

6.租金结算

6.1租金结算方式

6.2租金结算时间

6.3违约责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同附件

9.1合同附件清单

9.2合同附件内容

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同解除后的租赁物返还

12.1租赁物返还时间

12.2租赁物返还条件

12.3租赁物返还后的处理

13.合同续签

13.1合同续签条件

13.2合同续签程序

13.3合同续签后的处理

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2合同标的物

合同标的物为位于[租赁商铺地址]的商铺，面积[租赁面积]，房屋结构[房屋结构]，租赁用途为[租赁用途]。

1.3租赁期限

本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。

1.4租金及支付方式

租金为每月[租金金额]元，乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[支付方式]。

2.租赁物使用

2.1租赁物使用范围

乙方仅限于本合同约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的使用性质。

2.2租赁物维护保养责任

乙方应对租赁物进行妥善维护保养，确保租赁物在租赁期间的使用安全。租赁物如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.3租赁物损坏赔偿

若因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责赔偿甲方损失，包括但不限于维修费用、更换费用等。

3.租赁物变更

3.1租赁物变更程序

如需变更租赁物，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

3.2租赁物变更后的租金调整

租赁物变更后的租金，双方应根据实际情况协商确定，并在变更协议中予以明确。

4.合同终止

4.1合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）甲方或乙方单方解除合同；

（3）租赁物因不可抗力原因导致无法继续使用；

（4）法律、法规规定的其他终止情形。

4.2合同终止通知

合同终止前，甲方或乙方应提前[提前通知期限]天向对方发出书面终止通知。

4.3合同终止后的处理

合同终止后，乙方应在[返还期限]内将租赁物完好无损地返还给甲方。

5.租赁物返还

5.1租赁物返还时间

合同终止后，乙方应在[返还时间]内将租赁物返还给甲方。

5.2租赁物返还条件

（1）租赁物无损坏、无遗留物品；

（2）租赁物内的水电、燃气等设施已关闭；

（3）租赁物内的垃圾已清运完毕。

5.3租赁物返还后的处理

租赁物返还后，甲方应将乙方支付的租金余额退还给乙方。

6.租金结算

6.1租金结算方式

本合同租金结算方式为[结算方式]，即每月[支付日期]前支付。

6.2租金结算时间

乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

6.3违约责任

若乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。

7.违约责任

7.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变租赁物使用性质；

（3）乙方造成租赁物损坏；

（4）双方约定的其他违约情形。

7.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.3违约赔偿

违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接损失，包括但不限于维修费用、更换费用等。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同履行过程