二零二四商铺租赁合同范本：商铺租赁合同解除及违约责任3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四商铺租赁合同范本：商铺租赁合同解除及违约责任

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3定义适用范围

2.租赁物描述

2.1租赁物基本情况

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长

3.4租赁期限终止

4.租金及支付

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4违约责任

5.租赁用途

5.1租赁用途限制

5.2租赁用途变更

5.3违约责任

6.租赁物维护与保养

6.1租赁物维护责任

6.2租赁物保养责任

6.3违约责任

7.租赁物转让

7.1转让条件

7.2转让程序

7.3转让限制

7.4违约责任

8.租赁合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除通知

8.4解除后果

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

9.4违约纠纷解决

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

11.3不可抗力通知

12.合同变更与补充

12.1合同变更条件

12.2合同补充协议

12.3合同变更与补充的效力

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后果

14.其他

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同定义：本合同指甲方（出租方）将其商铺出租给乙方（承租方）使用，乙方支付租金的协议。

1.1.1“商铺”指甲方拥有的位于[具体地址]的、可用于商业用途的建筑物及其附属设施。

1.1.2“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。

1.1.3“租赁期限”指本合同约定的乙方使用商铺的起止日期。

1.3定义适用范围：本合同中的定义适用于合同全文。

第二条租赁物描述

2.1租赁物基本情况：商铺位于[具体地址]，总面积为[具体面积]平方米，建筑结构为[具体结构]，层高为[具体层高]米。

2.2租赁物位置：商铺位于[具体地址]，具体楼层为[具体楼层]。

2.3租赁物面积：商铺实际使用面积为[具体面积]平方米，包括但不限于店面、仓储、办公等区域。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

3.2租赁结束日期：本合同租赁期限至[结束日期]止。

3.3租赁期限延长：经双方协商一致，本合同租赁期限可延长，延长期限不超过[最长延长年限]年。

3.4租赁期限终止：租赁期限届满或提前解除时，本合同终止。

第四条租金及支付

4.1租金金额：本合同租金为每月[具体金额]元，共计[总金额]元。

4.2

支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

4.3付款时间：租金支付时间为每月的[具体日期]，如遇节假日或休息日，则提前至前一个工作日支付。

4.4违约责任：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[逾期金额]元的违约金。

第五条租赁用途

5.1租赁用途限制：乙方仅可将商铺用于合法的商业活动，不得用于非法用途。

5.2租赁用途变更：乙方如需变更租赁用途，应提前[具体提前时间]向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。

5.3违约责任：若乙方未按约定用途使用商铺，或未经甲方同意擅自变更用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第六条租赁物维护与保养

6.2租赁物保养责任：乙方应定期对商铺进行清洁、保养，防止损坏，如需维修，应及时通知甲方。

6.3违约责任：若乙方未能履行维护保养责任，导致商铺损坏，乙方应负责维修并承担相关费用。

第七条租赁物转让

7.1转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让租赁物或出租部分使用权。

7.2转让程序：乙方如需转让租赁物，应提前[具体提前时间]向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可转让。

7.3转让限制：转让方应确保受让方具备合法经营资格，并符合租赁物的使用要求。

7.4违约责任：若乙方擅自转让租赁物，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条租赁合同解除

8.1解除条件：

8.1.1租赁期限届满，双方协商一致同意解除；

8.1.2甲方或乙方违约，另一方依法有权解除；

8.1.3因不