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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四商场租赁合同范本：年度商业地产合作全解析书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物概述

2.1租赁物位置

2.2租赁物面积

2.3租赁物性质

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租金押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还程序

5.使用范围及限制

5.1商场经营范围

5.2使用限制条款

5.3商场内设施使用规定

6.装修及维护

6.1装修要求

6.2装修费用承担

6.3维护责任及费用

7.物业管理费

7.1物业管理费标准

7.2费用支付方式

7.3费用调整机制

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.不可抗力条款

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

9.3不可抗力解除条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决机构

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租金支付明细

12.3附件三：物业管理费明细

13.合同变更与补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：商贸有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.租赁物概述

2.1租赁物位置

2.1.1租赁物位于省市区路号商场一层

2.1.2租赁物具体面积为200平方米

2.2租赁物性质

2.2.1租赁物性质为商业用途

2.3租赁物用途

2.3.1承租方租赁该租赁物用于开设品牌专卖店

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

3.2租金金额

3.2.1租金总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.3租金支付方式

3.3.1承租方应在每个自然年度开始前支付该年度租金的50%

3.3.2租金支付时间为每月的日

3.4租金调整机制

3.4.1如遇政府规定的租金调整政策，租金将按照政策规定进行调整

4.租金押金

4.1押金金额

4.1.1押金金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2押金退还条件

4.2.1租赁期满，租赁物无损坏，且承租方履行完毕所有合同义务后

4.3押金退还程序

4.3.1承租方应在租赁期满后一个月内向出租方提出退还押金申请

4.3.2出租方在收到申请后十个工作日内退还押金

5.使用范围及限制

5.1商场经营范围

5.1.1商场经营范围为各类品牌专卖店

5.2使用限制条款

5.2.1承租方不得将租赁物用于非法经营或从事与租赁物用途不符的经营活动

5.3商场内设施使用规定

5.3.1承租方应合理使用商场内设施，不得损坏或擅自移除

6.装修及维护

6.1装修要求

6.1.1承租方应在租赁期内对租赁物进行装修，装修方案需经出租方同意

6.2装修费用承担

6.2.1装修费用由承租方承担

6.3维护责任及费用

6.3.1承租方负责租赁物的日常维护，维护费用由承租方承担

7.物业管理费

7.1物业管理费标准

7.1.1物业管理费标准为每平方米每月人民币壹元整（￥1.00）

7.2费用支付方式

7.2.1承租方应在每月的日支付物业管理费

7.3费用调整机制

7.3.1如遇政府规定的物业管理费调整政策，费用将按照政策规定进行调整

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金

8.1.2承租方未按约定用途使用租赁物

8.1.3承租方损坏租赁物或设施

8.1.4承租方违反物业管理规定

8.1.5出租方未按约定提供租赁物

8.1.6出租方未按约定维护租赁物

8.2违约责任承担

8.2.1对于8.1.1情形，承租方应支付滞纳金，每日按未支付租金的千分之五计算

8.2.2对于8.1.2情形，承租方应承担相应的赔偿责任，并恢复租赁物原状

8.2.3对于8.1.3情形，承租方应承担维修