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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度个人物业承包物业设施更新改造合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.2承包方法定代表人

1.3甲方信息

1.4甲方法定代表人

2.合同标的物

2.1物业设施名称

2.2物业设施位置

2.3物业设施面积

2.4物业设施原状描述

3.合同标的物更新改造内容

3.1更新改造项目

3.2更新改造范围

3.3更新改造期限

3.4更新改造质量标准

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款总额

4.2支付方式

4.3付款时间节点

4.4付款条件

5.合同履行及监督管理

5.1合同履行期限

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

5.4监督管理

6.合同变更及解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3合同终止

7.违约责任

7.1承包方违约责任

7.2甲方违约责任

7.3违约金的计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同附件

9.1合同附件清单

9.2合同附件内容

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1隐私保护

11.2保密条款

11.3不可抗力

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同份数及使用

13.1合同份数

13.2合同使用

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.1.1承包方名称：物业管理有限公司

1.1.2承包方住所：市区路号

1.1.3承包方法定代表人：

1.1.4承包方法定代表人身份证号码：11010119900307

1.2甲方信息

1.2.1甲方名称：社区居委会

1.2.2甲方住所：市区路号

1.2.3甲方法定代表人：

1.2.4甲方法定代表人身份证号码：11010119880210

2.合同标的物

2.1物业设施名称：小区物业管理设施

2.2物业设施位置：市区小区

2.3物业设施面积：共计10000平方米

2.4物业设施原状描述：现有设施陈旧，部分设施损坏，需进行更新改造

3.合同标的物更新改造内容

3.1更新改造项目：包括但不限于外墙涂料、屋顶防水、电梯维修、公共区域照明设施更新等

3.2更新改造范围：小区全部物业管理设施

3.3更新改造期限：自合同生效之日起6个月内完成

3.4更新改造质量标准：符合国家相关质量标准，满足使用功能

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

4.2支付方式：分阶段支付，具体如下：

4.2.1合同签订后5个工作日内，支付合同总价款的30%；

4.2.2更新改造项目完成并验收合格后，支付合同总价款的50%；

4.2.3合同终止或解除后，支付合同总价款的剩余部分；

4.3付款时间节点：按照上述支付方式的具体规定执行

4.4付款条件：以实际完成的工作量和验收合格为准

5.合同履行及监督管理

5.1合同履行期限：自合同生效之日起6个月内完成

5.2合同履行地点：市区小区

5.3合同履行方式：承包方负责组织实施，甲方配合

5.4监督管理：甲方设立监督小组，对更新改造项目进行全程监督，确保工程质量和进度

6.合同变更及解除

6.1合同变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容以书面形式为准

6.2合同解除：有下列情况之一，任何一方可解除合同：

6.2.1一方严重违约，另一方在合理期限内未采取措施纠正；

6.2.2发生不可抗力，导致合同无法履行；

6.2.3双方协商一致解除合同；

6.3合同终止：合同履行完毕或解除后，合同终止

7.违约责任

7.1承包方违约责任：

7.1.1未按合同约定履行更新改造义务，甲方有权要求承包方承担违约责任；

7.1.2更新改造质量不符合合同约定，承包方应负责修复或更换，并承担相应费用；

7.1.3迟延履行合同，每延迟一日，承包方应向甲方支付合同总价款的0.1%作为违约金；

7.2甲方违约责任：

7.2.1未按合同约定支付款项，应向承包方支付违约金，违约金按延迟支付金额的0.1%计算；

7.2.2未履行监督管理义务，导致更新改造项目出现质量问题，甲方应承担相应责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中