二零二四前期物业服务协议与社区便民服务合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四前期物业服务协议与社区便民服务合同

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

1.3代表人及职务

2.服务范围及内容

2.1物业服务范围

2.2社区便民服务范围

2.3服务内容描述

3.服务期限及费用

3.1服务期限

3.2服务费用及支付方式

3.3服务费用调整

4.物业管理费

4.1收费标准

4.2收费方式

4.3退费及免收情况

5.社区便民服务项目及收费标准

5.1服务项目

5.2收费标准

5.3服务费用支付方式

6.物业及便民服务设施的管理与维护

6.1设施维护

6.2设施更新

6.3设施使用规定

7.业主及使用人的权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

7.3使用人权利与义务

8.安全管理

8.1安全管理制度

8.2应急预案

8.3安全责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约纠纷解决

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同的生效、变更、解除与终止

11.1合同生效

11.2合同变更

11.3合同解除

11.4合同终止

12.合同的补充与附件

12.1合同补充条款

12.2附件及附件内容

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.1.1甲方（物业服务方）名称：物业服务管理有限公司

1.1.2甲方（物业服务方）地址：省市区街道号

1.1.3乙方（业主方）名称：社区居民委员会

1.1.4乙方（业主方）地址：省市区街道小区

1.2联系人及联系方式

1.2.1甲方联系人：

1.2.2甲方联系电话：138xxxx5678

1.2.3乙方联系人：

1.2.4乙方联系电话：139xxxx5678

1.3代表人及职务

1.3.1甲方代表人：

1.3.2甲方职务：总经理

1.3.3乙方代表人：赵六

1.3.4乙方职务：主任

2.服务范围及内容

2.1物业服务范围

2.1.1小区公共区域的清洁、绿化、维修、安保等工作

2.1.2小区设施的日常管理、维修和保养

2.1.3小区业主大会、业主委员会的协助工作

2.2社区便民服务范围

2.2.1代收快递

2.2.2代缴费业务

2.2.3社区文化活动组织

2.3服务内容描述

2.3.1甲方负责小区的日常物业管理，确保小区环境的整洁、安全、有序

2.3.2乙方负责组织社区便民服务活动，提升社区居民的生活品质

3.服务期限及费用

3.1服务期限

3.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年

3.2服务费用及支付方式

3.2.1物业管理费按建筑面积每月每平方米X元计收

3.2.2便民服务费用按实际使用情况计收

3.2.3服务费用每月一结，业主应在每月X日前支付

4.物业管理费

4.1收费标准

4.1.1住宅楼：按建筑面积每月每平方米X元计收

4.1.2商业楼：按建筑面积每月每平方米X元计收

4.2收费方式

4.2.1业主应在每月X日前将物业管理费缴纳至甲方指定账户

4.3退费及免收情况

4.3.1业主在合同期内提出退房，已缴纳的物业管理费不予退还

4.3.2因甲方原因导致物业服务质量不达标，业主有权申请免收当月物业管理费

5.社区便民服务项目及收费标准

5.1服务项目

5.1.1代收快递：X元/件

5.1.2代缴费业务：X元/次

5.2收费标准

5.2.1代收快递：X元/件

5.2.2代缴费业务：X元/次

5.3服务费用支付方式

5.3.1便民服务费用可在使用时支付，也可每月一结

6.物业及便民服务设施的管理与维护

6.1设施维护

6.1.1甲方负责小区物业及便民服务设施的日常维护和保养

6.1.2乙方负责组织社区便民服务设施的定期检查和维护

6.2设施更新

6.2.1小区物业及便民服务设施如有损坏，甲方应在X天内进行维修或更换

6.2.2更新设施时，甲方应提前X天向乙方报告

6.3设施使用规定

6.3.1业主及使用人应合理使用物业及便民服务设施，不得损坏或擅自改变设施用途

6.3.2违反设施使用规定的，甲方有权制止并要求恢复原状

8.业主及使用人的权利与义务