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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度不动产交易市场土地买卖契约书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人信息

1.4合同签订地点

2.土地基本信息

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地权属证明

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.土地过户手续及费用

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3费用承担方

6.合同履行期限及条件

6.1履行期限

6.2履行条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：土地权属证明文件

10.2附件二：付款凭证

10.3附件三：其他相关文件

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同解除及终止后的处理

12.1合同解除后的处理

12.2合同终止后的处理

13.合同解除及终止后的费用承担

13.1费用承担原则

13.2费用承担方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024001

1.2合同签订日期：2024年3月15日

1.3合同双方当事人信息：

1.3.1买方：甲公司，统一社会信用代码A5X2Y3X

1.3.2卖方：乙公司，统一社会信用代码A5X2Y4Y

1.4合同签订地点：市区街道大厦

2.土地基本信息

2.1土地位置：市区街道号

2.2土地面积：10000平方米

2.3土地用途：商业用地

2.4土地权属证明：甲方持有该土地的土地使用权证书，证书编号3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息：

3.1.1名称：甲公司

3.1.2法定代表人：

3.1.3注册资本：1000万元

3.1.4住所：市区街道大厦

3.2卖方基本信息：

3.2.1名称：乙公司

3.2.2法定代表人：

3.2.3注册资本：800万元

3.2.4住所：市区街道大厦

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币伍仟万元整（

4.2付款方式：

4.2.1买方应在本合同签订之日起10个工作日内支付交易价格的50%，即人民币二仟伍佰万元整（；

4.2.2剩余交易价格在土地过户手续办理完毕后10个工作日内支付，即人民币贰仟伍佰万元整（；

4.3付款时间：

4.3.1第一次付款：2024年3月25日

4.3.2第二次付款：2024年X月X日

5.土地过户手续及费用

5.1过户手续：

5.1.1甲方应配合乙方办理土地过户手续；

5.1.2双方应按照相关法律法规的规定，共同完成土地过户手续；

5.2过户费用：

5.2.1土地过户税费由买卖双方按照各自责任承担；

5.2.2甲方承担过户过程中的所有税费；

5.2.3乙方承担过户过程中的所有费用。

6.合同履行期限及条件

6.1履行期限：自合同签订之日起至土地过户手续办理完毕之日止；

6.2履行条件：

6.2.1买方按照约定支付交易价格；

6.2.2卖方按照约定配合办理土地过户手续；

6.2.3双方按照约定履行合同约定的其他义务。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：

8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：

8.2.1争议解决机构为市区人民法院。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件：

9.1.1任何一方违反合同约定，未按时履行付款义务；

9.1.2土地过户过程中，因甲方原因导致无法办理过户手续；

9.1.3因不可抗力因素导致合同无法继续履行。

9.2合同终止条件：

9.2.1合同履行期限届满，土地过户手续办理完毕；

9.2.2双方协商一致解除合同。

10.合同附件

10.1附件一：土地权属证明文件

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