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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度上海房产买卖合同电子签名规范模板

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订主体

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效条件

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积与结构

2.4房产权属状况

3.买卖双方基本情况

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易总价

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

6.房产过户手续

6.1过户申请

6.2过户费用

6.3过户时间

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2解除合同的通知

9.3解除合同的后果

10.合同附件

10.1房产产权证复印件

10.2交易税费清单

10.3其他相关文件

11.合同解除后的处理

11.1房产返还

11.2费用退还

11.3其他处理事项

12.合同解除后的争议处理

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同其他约定

13.1保密条款

13.2法律适用

13.3合同份数

14.合同签署

14.1双方签署

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订主体：本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。

1.2合同签订时间与地点：本合同于二零二四年一月一日，在上海签订。

1.3合同生效条件：本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效。

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址：上海市区路号。

2.2房产产权证号：沪房权证字第号。

2.3房产面积与结构：该房产建筑面积为100平方米，为砖混结构。

2.4房产权属状况：该房产产权清晰，无任何权属纠纷。

3.买卖双方基本情况

3.1买方信息：乙方（买方）姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X。

3.2卖方信息：甲方（卖方）姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X。

4.交易价格及支付方式

4.1交易总价：本房产交易总价为人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。

4.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将交易总价支付至甲方指定的银行账户。

4.3付款时间节点：首付款万元，在合同签订后三个工作日内支付；剩余万元，在房屋交付后五个工作日内支付。

5.房屋交付

5.1交付时间：本合同约定的房屋交付时间为二零二四年三月一日。

5.2交付条件：甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、水电气畅通。

5.3交付手续：乙方在收到房屋后，应在三个工作日内办理房屋交接手续。

6.房产过户手续

6.1过户申请：乙方应在房屋交付后十个工作日内，向相关部门提交房产过户申请。

6.2过户费用：过户费用由乙方承担，包括但不限于：契税、印花税、登记费等。

6.3过户时间：房产过户手续应在乙方提交过户申请后的三十个工作日内完成。

7.违约责任

7.1买方违约责任：如乙方未按时支付购房款，应向甲方支付%的违约金；如乙方未按时办理房屋交付手续，应向甲方支付%的违约金。

7.2卖方违约责任：如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付%的违约金；如甲方提供的房产存在权属纠纷，应退还乙方已支付的全部购房款。

7.3违约金计算：违约金按逾期天数计算，每日按未支付款项的‰计算。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市区人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如双方协商不成，可共同选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为上海市。

8.3争议解决程序：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均