二手房返迁房销售协议精简版（2024年）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房返迁房销售协议精简版（2024年）版B版

本合同目录一览

1.销售房屋信息

1.1房屋基本情况

1.2房屋所有权证明

1.3房屋土地使用权证明

2.销售价格与支付方式

2.1销售价格

2.2付款方式

2.3付款时间

3.交付房屋与交付时间

3.1交付房屋条件

3.2交付时间

4.房屋质量与保修

4.1房屋质量保证

4.2保修范围与期限

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.合同的效力与期限

8.1合同生效条件

8.2合同期限

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

10.不可抗力

10.1不可抗力的认定

10.2不可抗力的后果处理

11.其他约定

11.1房屋交易税费

11.2房屋过户手续

11.3房屋交付后的使用与管理

12.附件

12.1房屋所有权证明复印件

12.2房屋土地使用权证明复印件

12.3房屋销售合同精简版（2024年）版本说明

13.签署信息

13.1卖方信息

13.2买方信息

13.3见证人信息（如有）

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条销售房屋信息

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋坐落：北京市海淀区X小区X号楼X室

1.1.2房屋结构：室厅卫，建筑面积平方米，套内面积平方米

1.1.3房屋类型：二手房/返迁房

1.1.4房屋所有权证号：号

1.1.5房屋土地使用权证号：号

1.2房屋所有权证明

1.2.1卖方须提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、不动产权证书等。

1.3房屋土地使用权证明

1.3.1卖方须提供合法有效的房屋土地使用权证明，包括但不限于土地使用权证、不动产权证书等。

第二条销售价格与支付方式

2.1销售价格

2.1.1房屋销售价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整），该价格包含房屋及其附属设施、装修等的一切费用。

2.2付款方式

2.2.1买方应通过银行转账的方式，将房款分三次支付给卖方：

2.2.1.1合同签订之日起五个工作日内，支付人民币陆拾万元整作为定金；

2.2.1.2房屋过户手续办理完毕后，支付人民币拾捌万元整；

2.2.1.3房屋交付后，买方再无任何异议的情况下，支付剩余的捌万元整。

2.3付款时间

2.3.1买方按照本合同第二条第二款约定的付款方式及时限进行付款。

第三条交付房屋与交付时间

3.1交付房屋条件

3.1.1.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；

3.1.1.2房屋内部整洁，设施齐全，功能正常；

3.1.1.3房屋相关手续完备，包括但不限于水电煤等户号过户手续。

3.2交付时间

3.2.1双方约定房屋交付时间为年月日。

第四条房屋质量与保修

4.1房屋质量保证

4.1.1卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

4.2保修范围与期限

4.2.1卖方对房屋主体结构、设备设施（如供水、供电、供气、供暖、排水、通信等）保修期限为年，自房屋交付之日起计算。

4.2.2保修范围包括但不限于房屋结构、设备设施的正常使用及功能性故障。

第五条违约责任

5.1卖方违约

5.1.1卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同第二条第二款约定的房款的10%。

5.2买方违约

5.2.1买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条第二款约定的房款的