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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四全新商铺租赁合同解除及租金结算协议

本合同目录一览

1.合同订立背景与依据

1.1合同订立的时间、地点

1.2合同订立的法律依据

2.合同主体及租赁商铺的基本情况

2.1出租方的基本情况

2.2承租方的基本情况

2.3租赁商铺的基本情况

3.合同解除的原因及程序

3.1合同解除的原因

3.2合同解除的程序

4.租金结算方式及金额

4.1租金结算方式

4.2租金结算金额

5.租赁商铺的返还及维修责任

5.1租赁商铺的返还

5.2租赁商铺的维修责任

6.合同解除后的其他费用结算

6.1水电费结算

6.2物业费结算

6.3其他相关费用结算

7.合同解除后的押金退还

7.1押金退还的时间

7.2押金退还的金额

8.合同解除后的违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.合同解除后的争议解决方式

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的机构

10.合同解除后的合同终止

10.1合同终止的时间

10.2合同终止的效力

11.合同解除后的通知义务

11.1通知的内容

11.2通知的方式

12.合同解除后的保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

13.合同解除后的其他约定事项

13.1其他约定事项

14.合同生效及附件清单

14.1合同生效的条件

14.2合同生效的时间

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立背景与依据

1.1合同订立的时间：2024年3月1日

1.2合同订立的法律依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规

2.合同主体及租赁商铺的基本情况

2.1出租方的基本情况

名称：公司

地址：省市区路号

法定代表人：

2.2承租方的基本情况

名称：YY个体工商户

地址：省市区路号

法定代表人：

2.3租赁商铺的基本情况

商铺地址：省市区路号

商铺面积：100平方米

租赁期限：自2023年1月1日起至2024年12月31日止

3.合同解除的原因及程序

3.1合同解除的原因：因市场环境变化，承租方经营状况不佳，经双方协商一致决定解除本合同。

3.2合同解除的程序：

（1）承租方应于合同解除前一个月书面通知出租方；

（2）出租方收到通知后，应在五日内书面确认合同解除；

（3）合同解除后，双方应按照本合同约定进行租金结算及其他相关事宜的处理。

4.租金结算方式及金额

4.1租金结算方式：每月结算一次，承租方应于每月的5日前向出租方支付当月租金。

4.2租金结算金额：每月租金为人民币10,000元，共计人民币120,000元。

5.租赁商铺的返还及维修责任

5.1租赁商铺的返还：承租方应在合同解除后十日内将租赁商铺返还给出租方，并确保商铺完好无损。

5.2租赁商铺的维修责任：

（1）租赁期间，因承租方使用不当造成的商铺损坏，由承租方负责维修或赔偿；

（2）租赁期满或合同解除后，因自然损耗或不可抗力造成的商铺损坏，由出租方负责维修。

6.合同解除后的其他费用结算

6.1水电费结算：承租方应于合同解除前结清水电费，并结清相关费用；

6.2物业费结算：承租方应于合同解除前结清物业费，并结清相关费用；

6.3其他相关费用结算：合同解除后，双方应结清其他相关费用，包括但不限于押金、保证金等。

8.合同解除后的违约责任

8.1出租方违约责任：

（1）出租方未按约定提供租赁商铺的，应承担违约责任，退还承租方已支付的租金；

（2）出租方擅自改变租赁商铺用途或损坏租赁商铺的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。

8.2承租方违约责任：

（1）承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五；

（2）承租方擅自改变租赁商铺用途或损坏租赁商铺的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。

9.合同解除后的争议解决方式

9.1争议解决的方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交省市区人民法院诉讼解决。

9.2争议解决的机构：省市区人民法院

10.合同解除后的合同终止

10.1合同终止的时间：自合同解除之日起，本合同终止。

10.2合同终止的效力：合同终止后，双方的权利义务终止，但合同中关于争议解决和违约责任的条款仍具有法律效力。

11.合同解除后的通知义务

11.1通知的内容：包括但不限于合同解除通知、费用结算通知等。

11.2通知的方式：书面形式，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。

12.合同解除后的