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二手房自助交易全流程指导协议

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3第三方

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址

2.1.2房屋面积

2.1.3房屋所有权证号

2.2房屋现状

2.2.1房屋结构

2.2.2房屋装修情况

2.2.3房屋使用情况

3.交易流程

3.1甲方出售意愿确认

3.2乙方购买意愿确认

3.3房屋价格及支付方式

3.3.1房价

3.3.2支付方式

3.4房屋查验

3.4.1甲方提供房屋查验

3.4.2乙方自行查验

3.5签订房屋买卖合同

3.5.1合同条款

3.5.2合同签订地点及时间

3.6办理房屋过户手续

3.6.1甲方提供过户所需资料

3.6.2乙方协助办理过户手续

3.6.3过户费用承担

3.7房屋交付

3.7.1交付时间

3.7.2交付方式

3.7.3交付后事项处理

4.费用及税费

4.1交易税费

4.1.1税费种类

4.1.2税费承担方

4.2其他费用

4.2.1费用名称

4.2.2费用承担方

5.违约责任

5.1甲方违约

5.1.1甲方违约行为

5.1.2违约责任承担

5.2乙方违约

5.2.1乙方违约行为

5.2.2违约责任承担

6.争议解决

6.1双方协商解决

6.2第三方调解

6.3法律途径

7.合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同解除

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约责任

9.其他约定

9.1双方认为需要约定的其他事项

9.2补充条款

10.合同的签署、生效和份数

10.1签署时间

10.2签署地点

10.3合同份数及保存方式

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋现状图片

11.3其他相关文件

12.签署人

12.1甲方签署人

12.2乙方签署人

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）是指具有房屋所有权并将该房屋出售给他人的个人或单位。

1.2乙方（买方）是指购买甲方房屋的个人或单位。

1.3第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关的个人、单位或机构。

2.房屋信息

2.1房屋基本信息包括房屋的地址、面积、所有权证号等，具体如下：

2.1.1房屋地址：_______

2.1.2房屋面积：_______平方米

2.1.3房屋所有权证号：_______

2.2房屋现状包括房屋的结构、装修情况和使用情况，具体如下：

2.2.1房屋结构：_______

2.2.2房屋装修情况：_______

2.2.3房屋使用情况：_______

3.交易流程

3.1甲方出售意愿确认：甲方确认愿意将上述房屋出售给乙方。

3.2乙方购买意愿确认：乙方确认愿意购买甲方上述房屋。

3.3房屋价格及支付方式

3.3.1房价：_______元人民币

3.3.2支付方式：_______

3.4房屋查验

3.4.1甲方提供房屋查验：甲方应提供房屋给乙方查验，以便乙方了解房屋的实际状况。

3.4.2乙方自行查验：乙方应自行对房屋进行查验，以确认房屋的实际状况是否符合其购买意愿。

3.5签订房屋买卖合同

3.5.1合同条款：本合同的条款包括但不限于房屋的基本情况、交易价格、支付方式、交付时间及方式、违约责任等。

3.5.2合同签订地点及时间：本合同将于_______年_______月_______日在_______签订。

3.6办理房屋过户手续

3.6.1甲方提供过户所需资料：甲方应提供所有必要的资料，以便乙方办理过户手续。

3.6.2乙方协助办理过户手续：乙方应协助甲方办理过户手续，以便完成房屋所有权的转移。

3.6.3过户费用承担：过户费用由_______承担。

3.7房屋交付

3.7.1交付时间：房屋交付时间定于_______年_______月_______日。

3.7.2交付方式：房屋将以_______方式交付给乙方。

3.7.3交付后事项处理：房屋交付后，如出现任何问题，甲乙双方应协商解决。

4.费用及税费

4.1交易税费包括契税、印花税等，具体如下：

4.1.1税费种类：_______

4.1.2税费承担方：_______

4.2其他费用包括房屋维修费、物业费等，具体如下：

4.2.1费用名称：_______

4.2.2费用承担方：_______

5.违约责任

5.1甲方违约

5.1.1甲方违约行为：_______

5.1.2违约责任承担：_______

5.2乙方违约

5.2.1乙方违约